大嘉汇尚悦问答

大嘉汇尚悦规划户数1601户，整个建筑面积有306210.0平米，占地面积306210.0平米，一共规划设计的栋数有1。南宁大嘉汇尚悦的销售代理是 广西辉煌房地产咨询服务有限公司 ，详细房源信息可以去咨询。

大嘉汇尚悦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大嘉汇尚悦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大嘉汇尚悦之前一定要先看五证是否齐全。

大嘉汇尚悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大嘉汇尚悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大嘉汇尚悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大嘉汇尚悦建筑面积加倍计算。

大嘉汇尚悦位于西乡塘发展大道以东、吉兴西路以北，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

大嘉汇尚悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大嘉汇尚悦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大嘉汇尚悦房地产权证，大嘉汇尚悦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大嘉汇尚悦房子还是不属于买房者所有。

购买大嘉汇尚悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大嘉汇尚悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大嘉汇尚悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大嘉汇尚悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大嘉汇尚悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买大嘉汇尚悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大嘉汇尚悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大嘉汇尚悦房子时的各项税费 4、仔细考量大嘉汇尚悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大嘉汇尚悦房屋装修及维修费用预算。

大嘉汇尚悦是由专业的施工单位负责的，因此大嘉汇尚悦的施工质量是有保障的。并且大嘉汇尚悦的开发商也是由实力开发商开发建筑，大嘉汇尚悦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大嘉汇尚悦的质量都是有保障的。

大嘉汇尚悦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大嘉汇尚悦也拥有专业的物业管理团队，负责大嘉汇尚悦居住环境的卫生与安全。因此，在大嘉汇尚悦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

大嘉汇尚悦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大嘉汇尚悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大嘉汇尚悦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。