【大唐天城写字楼】，指引城西写字楼新标杆！

2016/10/24 11:20

【大唐天城写字楼】，6大价值点指引城西写字楼新标杆！

一、区域占位

大唐天城，位于西乡塘区北湖商圈，是南宁*传统的老城区，拥有数百年的发展历史，配套成熟，人口数量占南宁总常驻人量的60%以上。周边**、医院、企业等众多单位林立，加上近几年陆续涌入的高档住宅小区，人口数量持续上涨。但整个片区极度缺乏一个全新的大型商业综合体，以满足片区日益增长的人口需要；亦缺乏一个全新的高端商务写字楼，以满足片区旺盛的商务升级需求。

二、项目本体

大唐天城写字楼作为政府鼎力支持的旧城改造力作，正为改变区域格局而来，将提升城北生活档次，彻底结束区域“零”综合体时代。项目总占地118亩，建筑面积60万㎡，建成后将成为北湖少有的大型综合项目，拥有北湖少有的大型购物核心、城北较高的坐标商务写字楼、高端精品酒店，将指引北湖片区整体商业档次及城北商务格局全面提升。预计未来将绕大唐天城，形成以大唐天城为核心的北湖商圈，形成与朝阳商圈、埌东商圈三足鼎立的盛状。项目雄踞北湖路与明秀路黄金十字路口交汇处，北邻快环，地铁5号线直通，紧邻2号线，地理位置优越，交通通达性好。

三、写字楼价值

大唐天城写字楼纯商务写字楼，以区域较高档写字楼标准打造，是城北较高的写字楼，也是城北少有的纯写字楼，是实至名归的坐标、地皇。

1

地段坐标

       位于城北*繁华的北湖核心区，明秀路与北湖路*老的十字路口。60万㎡综合体，被政府力挺的城北旧城改造大型综合体，强力吸附城北数万企业云集。

2

交通坐标

北湖路、明秀路黄金十字交叉路口，城北*重要的2条交通主干道交汇，5号地铁直通负一层，2号线（在建）紧邻，十多条公交线路环绕，邻快环，交通通达性好。

3

规模坐标

60万㎡综合体之上，高端纯商务写字楼，区域少有，配套齐全，一站式商业综合体、高端商务平台、精品酒店，能满足企业办公、商务宴请、商务接待、住宿一站式商务服务。4000多个停车位完全解决老城核心办公停车难题。

4

形象坐标

城区内高度较高的写字楼，形象好，坐标昭示性强，企业身份象征；片区少有，全幕墙建筑设计，成就地皇级商务视野。

5

配置坐标

城区内少有的纯商务写字楼，以城区内较高端标准打造，入户大堂面积380㎡、超高9.8米，9部一线品牌高速电梯，还将提供酒店预订、公共会议室租赁等配套服务。

6

地价坐标

近期地皇频频刷新，五象新区边缘地块楼面地价高达7000元/㎡（而且周边一片荒凉），由此土地成本成为推动房价上涨的核心关键因素之一。地价不断飙升，未来房价肯定会越来越高。2000年以来，南宁房价上涨了161%，项目为南宁老城区核心较大的一片地，价值不言而喻。老城核心少有100亩旧城改项目，土地价值若依市场销售价，楼面地价将超10000元/㎡。

四、政策利好

1.     写字楼头次开盘，价值高地，价格洼地；

2.     50㎡左右单户面积，低总价，低门槛；

3.     **分期：限量*1万，即可以*北湖核心坐标写字楼。

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