这么高颜值的写字楼，居然只卖“8”字头！

2017/07/27 14:55

上期居周刊对经开区大型商务写字楼 — —绿港·国际*进行深度报道后，不少*者纷纷致电本报热线咨询项目。绿港·国际*的开发商还透露，不少购房者看过写字楼当天就成交，其中一名*客现场看房仅1个**，就买下了300多平方米写字楼。在不乏写字楼产品的南宁楼市，绿港·国际*凭什么备受*者青睐？在这些*客身上，或许你能找到答案。

“仓储物流基地仅隔数百米，这里办公很方便”

    渔百惠前总裁叶志强：我们公司是做生鲜海鲜食品的，所以办公室周边必须要有冷库，方便我们出货。与其他写字楼不同，绿港·国际*周边就有丰富的仓储物流配套，冷库离我们办公室就几百米，很方便。而且项目紧邻快环，产品无论是送去市区，还是通过物流送去广西其他城市，都很便利，满足了我们公司的发展需求。
    对不少实体企业而言，仓储物流配套是否完善，成为他们选择办公地点的一个重要因素。与其他写字楼不同的是，作为南宁少有的72万平方米大型商务综合体，绿港·国际*周边拥有丰富的仓储物流配套，因此吸引不少企业进驻。
    绿港·国际*位于经开区壮锦大道与国凯大道交汇处，紧邻多个大型仓储物流企业，如联讯U谷与项目仅几百米的距离。项目旁有50~100个大型仓储物流基地，面积从50平方米到上万平方米，可满足如轻工、冷鲜食品、医疗器械等需要仓储物流配套的企业。不仅如此，坐拥城市快速交通，也成为不少*者以及企业选择绿港·国际*的原因之一。
    绿港·国际*毗邻机场高速路口，周边有壮锦大道、白沙大道、国凯大道、五象大道等多条主干道，紧邻白沙-壮锦立交、白沙-星光立交等多座立交桥，以及清川大桥、中兴大桥等跨江大桥，15**车程可到达机场，半个**内可到达各大城区，交通十分便捷。此外，未来地铁4号线（在建）、5号线（规划）途径项目，对不少企业而言，配送服务将更加快捷。

“7000多家企业进驻，这里写字楼需求旺盛”

    *个体户覃燕：目前经开区实体经济发展得很好，7000多家企业进驻这个区域，加上未来空港经济区的辐射，写字楼需求量还是蛮大的。绿港·国际*作为经开区的72万平方米大型商务写字楼项目，无论是地段还是品质都很不错，而且带租约销售，值得出手。
    对*者而言，选择*项目的黄金法则，除了地段、地段，还是地段。绿港·国际*位于经开区核心，目前区域进驻实体企业达7000多家，而片区高品质写字楼却不多，*前景不言而喻。
    作为广西**经开区，经过多年发展，目前南宁经开区已吸引7000多家企业进驻，包含平安、民生、普洛斯、中国邮政等世界500强企业以及宇通、研祥、海王、修正、娃哈哈、蒙牛等国内外知名企业。截至2016年底，区域产值超亿元企业达93家。此外，经开区还受到空港经济区的辐射，根据规划，2020年南宁空港经济区将形成一座30万人的“卫星城”，*打造成为广西区域产业升级的引擎。
    经开区和空港经济区的发展，为区域催生更多商务办公需求。然而，僧多粥少。目前经开区高品质写字楼项目并不多，在售写字楼项目仅五六个，且多为几万平方米的小规模写字楼项目。绿港·国际*作为国企绿港旗下的商务综合体，总体量达72万平方米，包含7栋办公写字楼、1栋商务酒店、1栋*酒店，还配套有10万平方米大型商业，将打造成区域少有的高品质商务集群，*前景不言而喻。

“有优惠政策扶持，这里运营成本更低”

    华银医学检验所所长刘洋：在中国做医学检验所，往往是年收入很高，而利润较低。我们算过，新的医学检验所要5年之后才能达到收支平衡。因此，经开区对我们企业的政策支持，对运营起到非常重要的作用。例如，我们进驻绿港·国际*就能享受头3年减免租金，运营成本更低，企业**环境更好。
    之所以有那么多企业选择进驻绿港·国际*，除了地段优势和物流仓储配套外，项目能享受到经开区多重优惠政策，也是“杀手锏”之一。
    作为隶属于经开区的国企，绿港集团是经开区*家集基础建设、房地产开发运营、资产经营和金融服务于一体的大型建设*集团。为了配合经开区政府共同推进区域发展建设，对于进驻绿港·国际*的企业，可享受到经开区多重政策优惠，大大降低企业运营成本。
    如医药类企业，一类新药单品种一次性奖励100万元；高新技术产业，单个项目一次性设备*8000万元以上（含8000万元）的，给予企业800万元的贴息或补助。
    “对我们企业而言，选择绿港·国际*，企业运营成本更低，**环境非常好，这里也有助于企业形象的展示。”刘洋说道。

“高颜值高绿化，这里办公舒适有面子”

    奇济堂商贸责任有限公司韦总经理：以前我们公司在老城区办公，企业形象得不到保证，所以我决定把办公室迁址到绿港·国际*。项目是现房销售，从买房到装修完毕，才用了1个月。而且以前办公室没什么景色可言，现在从办公室望出去，一马平川，办公环境很舒服。
    绿港·国际*不仅拥有完善的仓储物流配套和便捷的交通路网，项目自身也颇具亮点，堪称“内外兼修”。
    项目作为大型写字楼集群，占地276亩，容积率仅2.92，绿化率高达38%，不少住宅盘都达不到这样的舒适度。项目还内置了4000平方米景观水系，以及沿湖设置的休闲、健身步道，让企业办公空间得以自由延展。写字楼内，还营造了生态绿化空间，为入驻企业提供更好的工作环境。
    配置好颜值高，也是绿港·国际*的“杀手锏”之一。项目选用国际水准的LOW-E中空钢玻璃，不仅隔热、隔音效果好，而且美观、节能环保，外立面高端大气。项目每栋楼还配置6部蒂森克虏伯电梯及麦克维尔*空调，都是世界知名品牌。地下设5000个停车位，停车比高达1∶1.7，充分满足商务办公需求。项目自身还配套10万平方米大型商业，包含多种业态，未来必将成为区域商业*。
    对于**者而言，如何确保*的稳健与安全？作为经开区高品质商务写字楼，绿港·国际*目前已经是全现房交付，已交付楼栋企业入驻率高达70%，商务办公氛围愈发成熟。而且，项目目前均价仅8800元/平方米，与南宁近万元的住宅价格相比，可以说是用住宅价买写字楼，拥有超高性价比。

项目动态：少量113-391㎡现房写字楼在售

绿港·国际*目前仅余B3、B4栋少量113-391平方米现房写字楼在售，均价8800元/平方米。B2栋113-1500平方米写字楼新品预计8月推出。目前在售的写字楼产品，空间灵活，可根据*者的需求自由规划，任意分割，全面满足客户自用、出租、*需求。产品采取无中柱办公空间设计，利用率高；大开间设计，通风采光充足，无柱遮挡。每栋楼配备6台蒂森克虏伯电梯及麦克维尔*空调，企业仅需简单装修，就可进驻。

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