工商银行住宅楼

工商银行住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、工商银行住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买工商银行住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

工商银行住宅楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般工商银行住宅楼多层的公摊为5%-10%，工商银行住宅楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，工商银行住宅楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买工商银行住宅楼房子的情况来算一下。

工商银行住宅楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照工商银行住宅楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照工商银行住宅楼建筑面积来算的。工商银行住宅楼商品住房在销售时，购房者与工商银行住宅楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按工商银行住宅楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。