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五象龙岗PK江南经开区:都是价钱洼地你会买那里?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-26 15:19:59

近期,按照友对区域的关切上升,君公布了几个区域PK投票,选出大伙看好的、热度较高的、发展潜力更好的区域进行PK。在房价赓续上升的当下,刚需的采用限制在缩小,纵观南宁楼市,龙岗半岛和江南经开区房价较低,平均价钱6字头。那么,这两个区域,您更偏向于哪个呢?为此我们创议了一场五象龙岗片区和江南经济开发区的PK,从图中我们可以可以看出,现在江南经开区*,看来大伙对江南经开区比拟看好,究竟结果江南是老城区,楼盘数量多,生涯氛围稠密,配套相对老练,虽然地铁仍需要一段工夫,但是也是不远了,跟着交通日益完美,江南的经开区相信会越来越好。五象龙岗片区支撑的人也很多,虽然如今龙岗的配套还没完美,但是有一部人看好龙岗片区的前景。萝卜青菜各有所爱,房君私感觉这两个区各有各的优势,接下去为大伙从各方面临比分解这两个区域。

区域解读:

龙岗新区是五象新区近期开发建设的核心,位于邕江与八尺江汇合处的龟山半岛,与仙葫开发区隔河相望,规划面积16.8平方千米,建设成为行政核心和集教育、科研、休闲文娱、*及高新技术无污染工业于一体的新区。按照《龙岗片区节制性具体规划龙岗片区2009-2011年建设规划》请求,片区依照一带、一园、两轴、四区的用地组织组织进行开发建设。一带即沿江滨水景观带;一园即规划湿地中间公园;两轴即以龙岗大道、五象大道为轴线,进行根柢举措措施建设;四区即将片区内分东南西北四大区,规划、区分好能,对开发项目量身定做,别离进地产、教育、行政核心建设。下一届的园博园选址在龙岗片区,让龙岗片区振奋不已。据悉,南宁将插足25亿元打造生态国际园博园,园博会竣过后其也将动作城市公园绿地永久保存,成为龙岗片区“后花圃”。园博园的建设,将会带头龙岗区域交通举措措施、市政举措措施的建设和完美,也会晋升龙岗片区的知名度。

可以看出龙岗片区发展的前景还是非常不错的,难怪很多人采用龙岗片区,不过相对而言,龙岗片区如今的生涯配套且自还有点跟不上,地铁还要蛮多久才干建起来,不过现在交通出行还算方便,悉数区域将来的发展潜力还是很不错,很适合刚需。

南宁国度经济技术开发区2001年5月经核准为一等别经济技术开发区。开发区位于南宁南面,区位前提超卓,水、陆、空交通非常方便,是南宁通往北海港、钦州港、防城港三大口岸和成都、昆明、广州、桂林、凭祥、东兴等城市及越南等东友邦家的必经之地。履行“一区多园”的打点形式,形成能完美、分区合理、配套统统、方针晓畅的八大工业园区(金凯归纳综合工业园区、平阳工业园区、银凯工业园、那洪科技工业园、核心商务栖身区、盘岭*区、白沙商贸物流园区、出口加工区)。开发区根柢举措措施完美,通信络通顺,能源供给充沛,城市配套统统,任事系统健康,发展势头微弱,经开区是近年来南宁楼市一大热门,岂论是*区,还是五一路商圈,商业的辐射圈将较大水平地带头周边区域的发展,该片区的区域价钱也将获得进一步的晋升。商圈让栖身在此的住户成为*直接的受益人。

江南经开区隶属江南老城区,生涯氛围稠密,周边楼盘比拟多,并且生齿也比拟多,加高低半年或者来岁将有很多新盘面市,所以,江南区可谓是潜力股!如今在江南经开区买房,就能够享用到比拟统统的生涯配套,采用江南经开区的朋友大多是对经开区的近况比拟看好。

价钱PK:

这两个片区的价钱可以说的不相高低,都是平均价钱6千,但是龙岗片区相对价钱还是稍微低些,现在,龙岗片区在售的楼盘有万达茂、中国铁建山河语城、宝能城市广场、阳光城翡丽、昌泰水立方、八桂绿城龙庭水岸龙域香醍半岛合景天峻广场龙岗大唐果、大唐世家等老盘,还有近期卖得非常火爆大唐盛世君华锦云等新盘。现在五象龙岗片区也处于南宁房价平均价钱较低的区域,对比同为五象新区的良庆区,房价简直天差地别,良庆区五象湖板块和南宁大桥板块房价直逼青秀区,而如今园博会落址龙岗片区,两年后的龙岗指大概不是这个价儿了。

停止8月,土拍经开区占45.3%!从*近的南宁土拍发现,拍卖的地块大大都位于江南区经开区、沙井周边。据悉,本年停止8月份,江南区出让的地块*多,更值得一提的是,江南区的楼面价惊现4字头,即大商汇所拿下的那块地。将来,跟着地铁4号线的呈现,江南的房价将迎来退潮;加上龙光也在前段工夫拿了一齐地,静等开发。可以看出江南区将来品牌云集!

跟着生死水平的前进,越来越多的购房者对教育、交通、生涯等配套的请求也在慢慢前进。龙岗片区与江南经开区*明显的即是配套上的差别了,这两个区域的发展潜力都不错,龙岗凭借得天独厚的地区位置打造国际化的生涯半岛,其将来规划的园博会会织和市政配套、邕宁*等校区等教育成本是一大亮点,但是*和*其实未几,悉数教育系统还不完美,加上新区周边的商业配套等还没有发展建设起来,还需要一定的光阴才干完美龙岗片区的配套,不过已经在鼎力推动根柢举措措施建设,起劲改良*情形。经过龙岗新区的开发建设,扩大城区规模,拉开城市框架,完美城市能,加速城市化建设历程,将龙岗片区打形成为集行政办公、商业栖身、总部基地、文化文娱、特色休闲为一体的归纳综合宜居新城。看来龙岗片区的起飞其实不会太久。

差异的江南经开的配套就要完美很多,究竟结果江南区是生涯老城区,周边各类生涯配套都比拟统统,虽然说周围也没有什么比方青秀区的**的建筑和商业配套,但是生涯配套倒是不缺的,加上江南区的楼盘较多,各楼盘之间相互共享成本配套,使得江南区本年价量齐升,发展潜力很大。占地10平方千米的*区是经开区的核心*区,位于壮锦大道两侧。现在,在该区域内已配套建设有汇东星城、龙光普罗旺斯、八桂绿城 、南宁奥园和中房碧翠园等一多量高档楼盘,商场、银行、*等生涯配套举措措施在快速完美。在*区周边,八桂绿城*、普罗旺斯*、碧翠园*、经开区第1幼儿园等一批新*接踵建成使用。将来还将有写字楼、☆级酒店、超高层、复杂超市、片子院等在此处建设。

看完这两个区域的对比,相信大伙心中对这两个区域都有了一定的体味,这两个片区同是南宁楼市价钱洼地,你更偏向于买哪呢?

参照价钱:7188元/㎡

楼盘动态:

恒大城现推103-130平米地铁口精装大三房,价钱低至7188元/㎡,现购房享8折折扣,本周六下半天4点半现场抽韩国5日双人游,更有韩国风情游园举动等你来,出售红包1000元/套。另,推出5套特价房,至高折扣42万。

恒大城根柢信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 江南南宁国度经济开发区
收房工夫 预计2017年6月全体拜托 开发商 南宁恒大金碧置业有限
户型
三居室(130.56平米)三居室(122.05平米)三居室(104.83平米)
恒大城根柢信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 江南南宁国度经济开发区
收房工夫 预计2017年6月全体拜托 开发商 南宁恒大金碧置业有限
户型
三居室(130.56平米)三居室(122.05平米)三居室(104.83平米)

——楼盘详解:

1.南宁恒大城项目位于南宁市江南区那洪大道9号(那洪大道与国凯二歧路交壤),接近规划中的地铁4号线黄茅坪站口,振奋的路,培养了恒大城生涯的轻快与方便性。

2.项目配套恒大影院、2500平米国际双语幼儿园,2500余平米的湖畔名人会所、1.3万平米欧陆风情商业街、复杂浓烈热带风情拍浮池、千平中庭御湖、3.8万平米欧式王室园林、满屋9A精装等多种配套举措措施。

3.采纳欧陆新古典主义气势派头,高雅爱崇,文雅大气;以自然式手笔勾勒出的意大利台地式园林,高雅、细腻;其欧陆宫廷城放置观念,围合式环湖大社区,园林、建筑、水景无机融合一体。

——友点评:

筹办要成婚,想买套房动作婚前工业,所以也要看成本,看上76平的户型,要紧看上恒大是精装修,可以直接入住,2号线地铁站又是在路口,看中这个

地区位置图

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君华锦云现11、14#楼和13#楼二单位85-125平米高赠予户型在售,参照价钱5196元/㎡起,预约交12500元享40000元折扣。另,本周六日君华锦云进行趣味,接待插足!

君华锦云根柢信息
单价 平均价钱5300元/平米 产权年限 70 区域商圈 邕宁五象新区
收房工夫 预计2018年5月交房 开发商 南宁君华置业有限
户型
二居室(85.00平米)三居室(98.00平米)三居室(108.00平米)
君华锦云根柢信息
单价 平均价钱5300元/平米 产权年限 70 区域商圈 邕宁五象新区
收房工夫 预计2018年5月交房 开发商 南宁君华置业有限
户型
二居室(85.00平米)三居室(98.00平米)三居室(108.00平米)

——楼盘详解:

1.项目位踞龙岗生态栖身核心区,近享八尺江生态公园、灵龟山、邕江江等自然成本,风景秀丽,情形夸姣。

2.项目周边八桥飞驾,三纵两横城市骨干道环伺,还有4、8号地铁贯穿全城,可快速闭塞东盟商务区及五象总部基地,交通方便,近享城市富贵。

3.与邕宁*相对,广西广播电视大学、南宁学院、城关*等比邻,和社区规划的幼儿园,优良教育成本雄厚,让孩子就近享用全学龄教育成本。

——友点评:

看好这盘位置跟户型 刚需可以入手 性价比很高 周边*跟菜市都有

地区位置图

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参照价钱:6100元/㎡

楼盘动态:

隆源华府,现主推5#楼111-132平米房源,参照平均价钱6100元/㎡,购房享98折折扣。6#楼97平米、126平米户型同步在售,现购房总价减3万再享99折,分期3万起,出售送红包1300元/套。

隆源华府根柢信息
单价 平均价钱5800元/平米 产权年限 70 区域商圈 江南南宁国度经济开发区
收房工夫 预计2017年10月底周全拜托 开发商 广西隆凯房地产开发有限
户型
四居室(117.42平米)三居室(95.29平米)三居室(104.90平米)
隆源华府根柢信息
单价 平均价钱5800元/平米 产权年限 70 区域商圈 江南南宁国度经济开发区
收房工夫 预计2017年10月底周全拜托 开发商 广西隆凯房地产开发有限
户型
四居室(117.42平米)三居室(95.29平米)三居室(104.90平米)

楼盘详解:

1.隆源华府邻接金凯路与友情路交汇处,距白沙友情立交仅数百米,出行可以活络插足白沙大道;

2.项目本身规划有10000平米商业街区,会聚潮流商业;2880平米国际双语幼儿园,将引入知名幼教机构;

3.项目周边1000米高低限制内,还有经开区第2*、平阳*、碧翠园*、沛鸿民族*等公立*。

已经开盘,五证都有。价钱廉价,户型好,适合刚需。小区自带幼儿园,绿化规划好,楼间距宽。交通方便,只需要经过两个路口即可达到荣宝华,往琅东标的目的可走燕墩路经过邕江郡纵贯精华桥到会展核心。往五象新区也很近。周边楼盘林立,看明天将来后也是比拟热闹的处所。风闻隆源华府对面那块地要盖写字楼,具体也不知道是否是果然,但已经有楼在建。虽然经开区工场比拟多,但大多都是轻工业,也不必太甚郁闷污染成绩。现在达到楼盘有三条公交线路,今后地铁建成也会加倍方便。周边生涯配套相对老练。我有小孩,教育方面不会郁闷,有几个*还有沛鸿*。之前我看了很多楼盘,五象新区也好,凤岭也好,都让我迟疑未定,但看到隆源我就非常十分剖断的决意买了。因为价钱合适,户型合适,配套合适。买房子合适即是好的。如今我已经是业主,愿隆源不负所望!

地区位置图

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参照价钱:4719元/㎡

楼盘动态:

世茂茂御府A区现有15套特价房在售,总价低至32.9万。现B区1#、5#楼89-110平米房源在售,参照价钱6000元/㎡起,购房交1.5万抵4万。另,出售送红包1600元/套。

世茂茂御府根柢信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 邕宁五象新区
收房工夫 预计2017年6月底周全拜托 开发商 南宁世茂新房地产开发有限
户型
三居室(105.30平米)三居室(79.00平米)三居室(89.00平米)
世茂茂御府根柢信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 邕宁五象新区
收房工夫 预计2017年6月底周全拜托 开发商 南宁世茂新房地产开发有限
户型
三居室(105.30平米)三居室(79.00平米)三居室(89.00平米)

——楼盘特色:

1.规划中的地铁4、5号线邻接项目,5路,13路,40路,51路,96路,99路,213路等公交车经过,南通机场,东接五象新区,北走南宁核心老城区,交通方便。

2.拥有约2万平米的住宅底商;拥有3032平米的独自的商业核心,后期将引进知名餐饮、服装、零售等配套商家进驻。同时周边商业配套完美。四点半教室,幼儿园,*等教育配套统统。

3.整体采纳Artdeco建筑气势派头,整体建筑群高耸、挺拔,风雅美观,蝶式的产品组织,让每个户型产品通风度光、视野景观达到。

——友点评:

非常十分不错,价钱合理,付款体式格局矫捷,赠予平米数达到40,用四房的价钱买到了五房,超划算了!小区内配套举措措施统统,很期待交房的那*!!!还有抽大奖!还有红包!

地区位置图

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参照价钱:5700元/㎡

楼盘动态:

龙岗大唐果超高车位配比1:1.2,交通方便。现83-97平米户型参照平均价钱5700元/㎡,预计2017年12月底交房。

龙岗大唐果根柢信息
单价 平均价钱5700元/平米 产权年限 70 区域商圈 邕宁五象新区
收房工夫 预计2017年12月底交房 开发商 广西大唐世家*有限
户型
四居室(101.00平米)三居室(83.00平米)四居室(92.00平米)
龙岗大唐果根柢信息
单价 平均价钱5700元/平米 产权年限 70 区域商圈 邕宁五象新区
收房工夫 预计2017年12月底交房 开发商 广西大唐世家*有限
户型
四居室(101.00平米)三居室(83.00平米)四居室(92.00平米)

楼盘详解:

1.龙岗大唐果,在栖身择地上失势于天,位于龙岗半岛核心,臻享园博园所带来的生态价钱,3945亩的牢固绿化,规模相当于5个,在园博园的一等别景观配套之外,龙岗大唐果更坐享龙岗片区优渥的配套成本,周边有3000亩广西文化工业城2020年插足使用。

2.本项目是大唐地产核心打造的在龙岗的一个恋爱甜美社区,总占地56.44亩,总建筑面积约20万平方米,此中商业1.5万平方米,住宅13万平方米,倾力打造66—107平米的有爱户型,朴直合用,易于规划。

3.左万达、右泰初,地铁8号线和凤岭南路、仙葫大道、蓉茉大道、龙岗大桥,三岸大桥,蒲庙大桥等多条路途及桥梁立体式交通,更有青秀山公园、灵龟山公园、八尺江生态湿地公园。

看中这里是因为青坪大桥筹办开通了,等入住的时刻该当可以通车了。如果地段又好,配套又方便,就不是这个价钱了。如同周围也有*,*就邕宁*了,因为家里没有孩子要念书,所以没看。买的是8号楼65平方的,东南朝向,是我爱好的朝向。两个人二人世界,充满了,小的那间可以拿来做衣帽间

地区位置图

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买房交流群-74群(478)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
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