小长假遇冷 9月第三周楼市出售全线回落

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-23 11:20:23

9月第三周各线城市整体出售环比回落，一线城市中上海出售环比下降幅度较大，二线城市中合肥、海南出售环比下降近5成。继姑苏、厦门今后，杭州也插手了限购行列，在新政实施前夕，杭州楼市掀起一轮出售，上周（9.12-9.18）杭州出售6209套，环比上升168.7%。

出售量：一线城市商品住宅出售环比回落热门二线城市出售激增

据数据监控核心统计，上周（9.12-9.18）核心监测的27个城市商品住宅共出售56165套。从一线城市来看，上周商品住宅出售899套，和上周根基持平。广州、深圳、上海商品住宅出售环比呈现不合水平的下降，广州上周商品住宅出售2924套，环比下滑9.33%，深圳上周商品住宅出售506套，环比下滑13.36%，上海上周商品住宅出售1440套，环比下滑13.98%。

从监控的20个二线城市来看，上周（9.12-9.18）部门城市商品住宅出售环比保持增势。其中，杭州上周出售6209套，环比上升168.7%；福州出售上周出售841套，环比上升32.23%，南昌上周商品住宅出售1884套，环比上升23.9%。

出售面积：1、二线城市出售环比整体呈下滑趋势

从商品住宅出售面积来看，上周（9.12-9.18）一线城市中，上海上周商品住宅出售面积为189070平方米，环比下滑13.35%，深圳上周商品住宅出售面积为53579平方米，环比下滑9.63%，同比下滑46.35%。二线城市中，杭州上周商品住宅出售面积为713263.4平方米，环比上升169.2%，昆明上周商品住宅出售面积为146528.85平方米，环比上升38.98%，合肥上周商品住宅出售面积为112900平方米，环比下降58.35%，西安上周商品住宅出售面积为205000平方米，环比下降44.3%。

城市	出售面积（平米）	环比	同比
广州	322438	-5.87%	91.13%
深圳	53579	-9.63%	-46.35%
上海	189070	-13.35%	——
杭州	713263.4	169.20%	——
昆明	146528.85	38.98%	——
福州	84367.67	29.32%	——
宁波	139043	3%	——
无锡	217200	-2.49%	84.85%
天津	401820	-2.98%	20.99%
佛山	439326.95	-5.60%	——
武汉	429000	-5.70%	——
成都	157778.6	-20.14%	117.24%
青岛	330869.96	-25.20%	——
西安	205000	-44.30%	——
海南	37234.3	-51.83%	-40.61%
合肥	112900	-58.35%	——
扬州	62812	11.18%	——
惠州	70808	-18.24%	——
常州	229500	8.86%	——
石家庄	51025	——	717
姑苏	283605.48	——	——
南宁	138832.62	——	——
南京	295200	——	——

城市	出售面积（平米）	环比	同比
广州	322438	-5.87%	91.13%
深圳	53579	-9.63%	-46.35%
上海	189070	-13.35%	——
杭州	713263.4	169.20%	——
昆明	146528.85	38.98%	——
福州	84367.67	29.32%	——
宁波	139043	3%	——
无锡	217200	-2.49%	84.85%
天津	401820	-2.98%	20.99%
佛山	439326.95	-5.60%	——
武汉	429000	-5.70%	——
成都	157778.6	-20.14%	117.24%
青岛	330869.96	-25.20%	——
西安	205000	-44.30%	——
海南	37234.3	-51.83%	-40.61%
合肥	112900	-58.35%	——
扬州	62812	11.18%	——
惠州	70808	-18.24%	——
常州	229500	8.86%	——
石家庄	51025	——	717
姑苏	283605.48	——	——
南宁	138832.62	——	——
南京	295200	——	——

热门城市商品住宅出售概况

杭州——一周签约6209套环比上升168.7%

据数据监控核心统计，上周（9.12-9.18）杭州市新房共签约7235套，其中，新建商品住宅共签约6209套，环比上升168.7%，签约总面积71.33万平方米，环比上升69.2%；签约总金额138.62亿元，环比上升159.1%，受杭州限购策略作用，9月18日单日出售3250套，创历史单日出售新高。

从单盘来看，上周签约套数*多的是位于余杭区的旭辉时代城，上周共签约155套，其中18日单日出售达138套，位居上周新房签约套数排行榜榜首。余杭区的恒厚阳光城紧随其后，以153套的出售量居次，萧山区的北辰奥园出售123套位列第三。

广州——量落价涨番禺领涨房价破2.1万

自9月此后，广州一手住宅出售量已持续2周下降，而出售平均价钱根基保持在1.7万/平。据数据核心统计显现，广州上周（9.12-9.18）一手住宅出售2406套，环比下降17.72%，出售平均价钱为17342元/平，出售面积为259776平方米，出售金额为450524万元。

从各区出售平均价钱来看，花都、从化出售平均价钱呈现微跌。而广州南的番禺区和南沙区价钱上升*为明明，其中番禺区上周出售平均价钱21436元/平，环比涨15.79%，要紧是因为保利红馆、保利大都汇约3万/平的出售平均价钱拉动区域出售平均价钱上升，两盘均接近地铁3号线和7号线交汇的汉溪长隆站，对面即是长隆景区，地段好。而南沙出售平均价钱为12904元/平，接近1.3万，要紧是因为金洲板块碧桂园蜜柚和碧桂园•海1号拉动区域价钱上升。