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9月第三周各线城市整体出售环比回落, 一线城市中上海出售环比下降幅度较大, 二线城市中合肥、海南出售环比下降近5成 。继姑苏、厦门今后,杭州也插手了限购行列, 在新政实施前夕,杭州楼市掀起一轮出售,上周(9.12-9.18)杭州出售6209套,环比上升168.7%。
出售量:一线城市商品住宅出售环比回落 热门二线城市出售激增
据数据监控核心统计,上周(9.12-9.18)核心监测的27个城市商品住宅共出售56165套。从一线城市来看,上周商品住宅出售899套,和上周根基持平。广州、深圳、上海商品住宅出售环比呈现不合水平的下降,广州上周商品住宅出售2924套,环比下滑9.33%,深圳上周商品住宅出售506套,环比下滑13.36%,上海上周商品住宅出售1440套,环比下滑13.98%。
从监控的20个二线城市来看,上周(9.12-9.18)部门城市商品住宅出售环比保持增势。其中,杭州上周出售6209套,环比上升168.7%;福州出售上周出售841套,环比上升32.23%,南昌上周商品住宅出售1884套,环比上升23.9%。
出售面积:1、二线城市出售环比整体呈下滑趋势
从商品住宅出售面积来看,上周(9.12-9.18)一线城市中,上海上周商品住宅出售面积为189070平方米,环比下滑13.35%,深圳上周商品住宅出售面积为53579平方米,环比下滑9.63%,同比下滑46.35%。二线城市中,杭州上周商品住宅出售面积为713263.4平方米,环比上升169.2%,昆明上周商品住宅出售面积为146528.85平方米,环比上升38.98%,合肥上周商品住宅出售面积为112900平方米,环比下降58.35%,西安上周商品住宅出售面积为205000平方米,环比下降44.3%。
城市 | 出售面积(平米) | 环比 | 同比 |
广州 | 322438 | -5.87% | 91.13% |
深圳 | 53579 | -9.63% | -46.35% |
上海 | 189070 | -13.35% | —— |
杭州 | 713263.4 | 169.20% | —— |
昆明 | 146528.85 | 38.98% | —— |
福州 | 84367.67 | 29.32% | —— |
宁波 | 139043 | 3% | —— |
无锡 | 217200 | -2.49% | 84.85% |
天津 | 401820 | -2.98% | 20.99% |
佛山 | 439326.95 | -5.60% | —— |
武汉 | 429000 | -5.70% | —— |
成都 | 157778.6 | -20.14% | 117.24% |
青岛 | 330869.96 | -25.20% | —— |
西安 | 205000 | -44.30% | —— |
海南 | 37234.3 | -51.83% | -40.61% |
合肥 | 112900 | -58.35% | —— |
扬州 | 62812 | 11.18% | —— |
惠州 | 70808 | -18.24% | —— |
常州 | 229500 | 8.86% | —— |
石家庄 | 51025 | —— | 717 |
姑苏 | 283605.48 | —— | —— |
南宁 | 138832.62 | —— | —— |
南京 | 295200 | —— | —— |
城市 | 出售面积(平米) | 环比 | 同比 |
广州 | 322438 | -5.87% | 91.13% |
深圳 | 53579 | -9.63% | -46.35% |
上海 | 189070 | -13.35% | —— |
杭州 | 713263.4 | 169.20% | —— |
昆明 | 146528.85 | 38.98% | —— |
福州 | 84367.67 | 29.32% | —— |
宁波 | 139043 | 3% | —— |
无锡 | 217200 | -2.49% | 84.85% |
天津 | 401820 | -2.98% | 20.99% |
佛山 | 439326.95 | -5.60% | —— |
武汉 | 429000 | -5.70% | —— |
成都 | 157778.6 | -20.14% | 117.24% |
青岛 | 330869.96 | -25.20% | —— |
西安 | 205000 | -44.30% | —— |
海南 | 37234.3 | -51.83% | -40.61% |
合肥 | 112900 | -58.35% | —— |
扬州 | 62812 | 11.18% | —— |
惠州 | 70808 | -18.24% | —— |
常州 | 229500 | 8.86% | —— |
石家庄 | 51025 | —— | 717 |
姑苏 | 283605.48 | —— | —— |
南宁 | 138832.62 | —— | —— |
南京 | 295200 | —— | —— |
热门城市商品住宅出售概况
杭州——一周签约6209套 环比上升168.7%
据数据监控核心统计,上周(9.12-9.18)杭州市新房共签约7235套,其中,新建商品住宅共签约6209套,环比上升168.7%,签约总面积71.33万平方米,环比上升69.2%;签约总金额138.62亿元,环比上升159.1%,受杭州限购策略作用,9月18日单日出售3250套,创历史单日出售新高。
从单盘来看,上周签约套数*多的是位于余杭区的旭辉时代城,上周共签约155套,其中18日单日出售达138套,位居上周新房签约套数排行榜榜首。余杭区的恒厚阳光城紧随其后,以153套的出售量居次,萧山区的北辰奥园出售123套位列第三。
广州——量落价涨 番禺领涨房价破2.1万
自9月此后,广州一手住宅出售量已持续2周下降,而出售平均价钱根基保持在1.7万/平。据数据核心统计显现,广州上周(9.12-9.18)一手住宅出售2406套,环比下降17.72%,出售平均价钱为17342元/平,出售面积为259776平方米,出售金额为450524万元。
从各区出售平均价钱来看,花都、从化出售平均价钱呈现微跌。而广州南的番禺区和南沙区价钱上升*为明明,其中番禺区上周出售平均价钱21436元/平,环比涨15.79%,要紧是因为保利红馆、保利大都汇约3万/平的出售平均价钱拉动区域出售平均价钱上升,两盘均接近地铁3号线和7号线交汇的汉溪长隆站,对面即是长隆景区,地段好。而南沙出售平均价钱为12904元/平,接近1.3万,要紧是因为金洲板块碧桂园蜜柚和碧桂园•海1号拉动区域价钱上升。