您的位置: 南宁买房 >南宁楼市 >购房维权:*常见六大购房胶葛 买房人不克不及不知

购房维权:*常见六大购房胶葛 买房人不克不及不知

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-21 12:22:44

买房是人生大事,房子如果呈现成绩,住得不结壮,那可如何办?跟着维权常识的普遍,大家都知道用功令兵器维护自己的权利了,下面我们就来看一下在楼市中有哪些胶葛是我们购房者需要关切的。给大家来讲讲哪些需要关切的,对楼市中常见的“圈套”还不熟悉的,赶紧科普一下。

胶葛典型一:两证难办

说到购房胶葛,让老国民揪心的生怕即是办证的成绩了,辛辛劳苦买了房,被告知办不了证,这类事摊在谁头上都窝火。办不了两证,购房者没法报*,没法进行房屋让渡,或展开房屋典质等,权益难以获得维护。

胶葛典型二:过时交房

开发商在出售期房的AD中,经常承诺房屋的入住时辰。现实上,开发商能否按期交房要紧取决于开发商的成本到位环境和落成查收环境。一朝发生开发商不克不及按期交房时,购房者一般不克不及立时请求解除合同,购房者应给开发商一定的宽刻日。当开发商在宽刻日内仍不交房时,购房者有权解除合同。

胶葛典型三:开发商强迫收费

譬喻说有些楼盘到了合同规定的交房期,不单没有当局查收的相关证件,还变相收取一些费用水、燃气费等,而依拍照关律例规定,水、电、自然气报装费一概划入商品房价内,实行一价清。

有律师默示,针对此类开发商违规收费,建议业主向开发办及房产解决局部赞扬,由他们查处开发商违规收费的行为。

胶葛典型四:私自编削规划

譬喻说某楼盘开发商片面编削小区规划,前期宣传的花圃景观未按商定建筑,业主不满想要维权,可惜发现之前签定的购房合同中并未对此类规划细节做细心说明,维权动作也没法展开。

律师提醒购房者,在购房时不克不及仅凭开发商给出的宣传册,或动作上的承诺来研判小区规划,某些主要的细节必须写进购房合同,以保证其有效性。

碧桂园天玺湾

参照价钱:待定

动态:碧桂园天玺湾,现主推9#楼130、144平方米房源。

推荐来由:

1.碧桂园天玺湾是位于五象湖南侧,景致环境较好。

2.占地约100亩,建筑面积约20万平方米,规划有多种户型,对照能知足不合人群的购房需要。

3.项方针优势在于周边有较多*,加上大开发商项目,质量较好。本身配套重大超市、会所健身房、瑜伽室、休闲咖啡馆、休闲书吧等。

——网友点评:

小区环境还是不错的,都是大户型,对照好一点的小区吧

结果图

交通图

中海国际社区

参照价钱:7200元/平米

动态:中海国际社区,三期悦第宅13#楼70-130平方米(建筑面积)房源在售,参照平均价钱为7200元/平米,交5千享5万折扣。

推荐来由:

1.中海国际社区创MORE+生涯优化系统,涵盖社区APP”、“社区一卡通”、“社区咖啡馆”、“社区书吧”、“社区开放式草坪”、“社区慢跑道”等等社区生涯形式。

2.植物园,城市湿地公园及竹排冲生态景观,狮山公园、九曲湾温泉,村落大世界等生态休闲景区,四时常绿,休闲摄生的乐园。

3.中海国际社区内部规划有2所*,4所幼儿园,规划引进区内院校。

——网友点评:

南宁的房价不廉价,中海国际的也方才能接收,地段要紧是近东站和新旧城区的中心地带,周围有植物园,但是过那马路还挺麻烦的,车太多,尘埃也不小。幸亏楼盘边上的湿地公园立时就要建好了,这也是我买这里的原因之一。现在周围举措措施还不是很多,但是慢慢就会好起来的吧!

结果图

交通图

绿地国际花都

参照价钱:8500元

动态:绿地国际花都共由18栋住宅构成,现剩下10#、12#、16#、18#楼84平方米(建筑面积)及91平方米(建筑面积)3房少量精装房源在售,售价9000元/平米起,按揭享99折。另,110-280平方米街铺同步预约,预约享1万抵5万折扣。

推荐来由:

1.周边陆路、铁路、航空等交通四通八达,临近地铁2、3号线(在建,中平乐大道站),距离2、3号地铁站口约500米。

2.小区规划有幼儿园,将引进幼儿园机构;小区还规划有商业街区,生态集市,文娱会所,社区疗养保健核心。

3.,邻接五象总部基地及金融街,同时享用五象湖板块的生涯配套,项目北临五象湖公园,东临五象湖*、三美*、南宁三中。

——网友点评:


整体说来还是可圈可点的,市政的规划跟得上,交通生涯配套都有

结果图

交通图

龙基传媒星城

参照价钱:待定

动态:龙基传媒星城位于兴宁长堽路五里1号,85-143平方米(建筑面积)新品咨询中,价钱待定。

推荐来由:

1.20路、28路、42路、43路、74路、82路、83路、90路等多条线路经过,衡阳东道路即将开通,接近快环,交通对照方便。

2.教育成本有自治区演示文化幼儿园、南梧幼儿园、红苹果幼儿园、南宁市三十九中、南宁市十七中、南宁市畅春湖*、广西水力电力职业技术学院、广西师范学院(分院)等,文化空气对照粘稠。

3.位于兴宁区与青秀区琅东商圈交汇处,对照荣华,离药用植物园不远,空气质量较好,本身配备商业街,知足业主需要。

——网友点评:

兴宁区在这几年变更越来越大了,新长堽这边,交通什么的都已经越来越好了,感触传染在这边买房还是蛮不错的。

结果图

华凯逸悦豪庭|大院

参照价钱:9000元/平米

动态:华凯逸悦豪庭项目位于青秀百花岭路18号,现推25#、33#楼116平方米(建筑面积)、127平方米(建筑面积)、129平方米(建筑面积)几套现房,参照价9000-9500元/平米。

推荐来由:

1.项目旁边对照接近三大市政公园,凤岭儿童公园、凤岭小南湖和凤岭东湖公园,环境对照美妙,空气较好,也给业主供应休闲的好行止。

2.周边万象城、航洋国际、南宁凤岭儿童公园等配套较多,较能知足业主的需要,离一号线较近,交通较好。

3.现在可就读凤翔*,新二中如今正在规画建设新民*,二期配套有*和幼儿园,将会引进*和幼儿园。

——网友点评:

看了很多楼盘,*先本想在五象新区采用的,但一朋友买了那里的房子后一向没入住,问了原因后摒弃了。是以把方针转移到了凤岭南北,总的来说凤岭一带的楼盘也很多,看大家爱好了。总之个人感触传染华凯除在小区解决上要进一步提拔外,其他方面都不错,是以我采用了华凯二期的房子

结果图

买房交流群-57群(416)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3127人正在热聊楼市