优质户型全解析:85㎡的小三房竟也如此宽敞大气

来源：居乐惠·吉屋发布时间：2017-03-25 17:11:53

君华锦云昨日开盘认购，据说开盘场面很火爆，抢房的人相当多。君华锦云之所以这么受欢迎，主要原因还在于，项目位于邕宁一等*对面，地段还算不错，但价格不算高，目前价位在7100元/㎡左右。此外，君华锦云的户型赠送率相当高，总体算下来，价格相当实惠。

说到君华锦云的户型赠送率，那真不是虚的。小编看过他家85㎡的样板间后，就震惊了。85㎡还可以当小三房用！而且整个户型相当宽敞大气，完全没有那种为了硬凹成三房而产生的拥挤狭窄之感。小编仔细拿着这个85㎡的户型图仔细研究过后发现，这户型真心实在。

君华锦云户型

上边是君华锦云85㎡的户型图，大家可以看到，户型其实不大，原户型规划为两房，但是改成小三房后，各区域的面积也都不算小。主要原因就在于，赠送面积超多。

图中粉红色区域为全赠送面积，蓝色区域为半赠送面积。可以看到，除了客厅7.2㎡的大阳台，该户型还赠送了一个约8.4㎡的景观阳台。业主可以将阳台三面围起，搭配好窗帘，做成阳光房。这个房间虽不大，但足足可以儿童房或书房的需求。

此外，该户型双厅开间达3.6米，双厅相连进深达7.7米，足足27.7㎡的双厅显得宽敞又大气；客厅阳台3.6米的开间，进深达2米，如此开阔的阳台，可以享受到较好的观景效果。

当然，整个户型也有稍不如意的地方。比如厨房仅2.5米的开间，稍显狭窄。但业主在装修时可以考虑将厨房与其配备的生活阳台打通，形成3.7米开间的大厨房，也是不错的选择。此外，整个户型只有一个卫生间也是一点遗憾，但考虑到这个户型只有85㎡，还是可以理解的。

君华锦云

其实，从布局上看，这个户型相当灵活多变。主卧与次卧之间是没有称重墙的，意味着业主入住后可以把主卧和次卧的墙体打掉，按照自己的需求重新布局。如果是一独居或者小夫妻同居，可以考虑把次卧改成与主卧想通的衣帽间或者小书房，既能把主卧改得更宽敞大气，还能保有自己的私密小空间；等有了孩子后，再根据需求把次卧重新隔起即可，灵活又方便。

君华锦云户型

可以看出，整个户型虽然不大，但还是严格按照动静分离、干湿分区的原则来规划，保证户型的私密性。厨房远离客厅和卧室，真做到不让厨房的油烟水影响到卧室区。

君华锦云

再来看下整个户型的采光。整个户型南北通透，采光效果相当不错。各功能区都有阳台或飘窗供采光。除了客厅的大阳台，主卧设有落地飘窗，保证卧室宽敞明亮；景观阳台改成的阳光房可以实现三面采光，使整个房间通体明亮。

君华锦云样板间

君华锦云

价格：参考价7100元/㎡

房源：60-125㎡

地址：新邕路198号( 新邕*旁 )

咨询热线：400-6590-195 转 608

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