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5幅“2限1竞”地为何火爆出让?三从四德敌不过欲火中烧

来源:第五城守护使   发布时间:2017-06-17

李瓶儿在嫁给西门庆前是一个隐形富婆。

瓶儿原是大名府梁中书的小妾。政和三年正月上元之夜,李逵闯上翠云楼砍杀梁中书全家老小。梁中书与夫人各自逃生。混乱中,李瓶儿带了一百颗西洋大珠,二两重一对鸦青宝石,与养娘妈妈走东京投亲。

经刚从御前班直升广南镇守的花太监介绍,李瓶儿嫁给侄男花子虚为正室。其实,这是花太监明修栈道(瓶儿嫁花子虚),暗度陈仓(花太监与瓶儿厮混)。

有一天,花子虚的兄弟西门庆直接问李瓶儿的夫妻生活如何。瓶儿道:“他逐日睡生梦死,奴那里耐烦和他干这营生!(此处省略40个字)要打白棍儿依然不算人!甚么材料儿,奴与他这般顽耍,可不碜杀奴罢了。”

瓶儿先前遇到的三个男人。名列前茅个梁中书,因家里有一个母老虎不敢收用她;第2个花太监不能人事,性变态折磨她;第三个花子虚,虽名为夫妻,实则不是“什么材料”,没有夫妻生活。

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正当青春年少的隐形富婆遇上有“大杀器”的西门庆,春心荡漾。于是心机费尽(对丈夫花子虚不仅辱骂,而且在他生病时不拿钱给他治病,活生生地把他气死),帯着千万嫁妆再嫁西门庆。

这个故事告诉我们,一个人生和感情经历坎坷的女孩,在变态环境下,她也会很快变态的。即便是一个美貌与财富俱佳的美女,欲望的驱动下也会选择一个流氓丈夫。

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言归正传。我的专业是说楼市,谈房价。

6月16日,南宁土地新政后,头次成功出让5幅“2限1竞”地块。政府笑纳土地出让金21亿元。“2限1竞”,即“限房价、限地价,竞产权移交住房”。

当天,万科、绿地、碧桂园等10多家企业同场竞地,场面火爆。我们知道,原来的土地拍卖游戏规则只有一个标准“价高者得”,现在变成“2限1竞”。多了很多附属条件。

这样做的结果,首先把房企开发部的数学水平提高一个档次。拍卖现场的老板每举一次牌前,后方开发部经理就得紧张快速地算一次“楼面地价”、“毛坯限价”、“移交面积”、“移交部分建安成本”、“实际取地成本”、“实际可售面积”、“实际楼面地价”,然后汇报老板。是不是很崩溃?

其次,“2限1竞”地所生产出来的产品有多高品质,心存疑问。打个比方,最近物价上涨,南宁人最喜欢吃的老友粉从7元上涨到10元一碗。这时政府很紧张,为抑制粉价过快增长,要求老友粉限价,每碗8元。可是,大米、人工、租金的上涨禁止不了。聪明的老板为了不亏本,原来的粉的分量从3两变2两,碗里的肉也从10块变5块。较后坑的是谁?每天吃粉的你我。

自由市场中,货币增发、原材料价格上涨,粉价上涨,这是合理逻辑。现在呢?货币增发、原材料价格上涨、粉价不涨。扭曲的市场,必然诞生扭曲的群体和扭曲的产品。

房企在土地市场上原来是“自由恋爱”,根据价高者得的少有标准,核算好自己的成本,预期好未来的价格,才决定投资。

现在呢?“2限1竞”变成楼市版的“三从四德”。

“限房价、限地价,竞产权移交住房”就像“未嫁从父、出嫁从夫、夫死从子”的“三从”。四德,即“妇德、妇言、妇容、妇功”,可以理解为企业要有良好的社会形象,要充满社会责任感。男尊女卑,妇女永远从属父权、夫权甚至子权。

企业呢?

我想起了腰缠万贯的李瓶儿,先后从了梁中书、花太监、花子虚和西门庆。

即便“三从四德”,也约束不了李瓶儿,有千万身价,还是要嫁个流氓丈夫,得以解决生理问题和社会地位问题。

“2限1竞”地出让居然这么火爆,说明腰缠万贯的房企,太饥渴了。即便是生理残缺的地块,你也从了吧。

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