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中国房地产走势:被遏制的房产投机

来源:居乐惠·吉屋   发布时间:2017-10-20

在党的十九大报告中明确指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位之后,中国房地产走势将趋于何方?中国房地产大趋势又会朝何种方向发展?国统局新闻发言人指出,房产投机,已被有力遏制。

9月末全国商品房待售面积同比下降12.2%

前三季度,全国房地产开发投资80644亿元,同比增长8.1%,增速比上年同期加快2.3个百分点。9月末,全国商品房待售面积61140万平方米,比上月末减少1212万平方米。前三季度,房地产开发企业到位资金113095亿元,同比增长8.0%。虽然商品房待售面积降低,但中国房地产走势仍趋于平稳发展。

市场预期稳定,房地产投机需求被有力遏制

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏表示,去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果逐步显现,“一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份我们监测的数据来看,15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平,同时同比涨幅已经多个月在回落,北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。”

三四线城市去库存取得积极进展,商品房待售面积明显下降

邢志宏指出,另一方面,房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度,取得了积极的进展。9月末,全国商品房待售面积同比下降了12.2%,主要是在三四线城市去库存收到积极效果。由此我们可以看出,中国房地产趋势已逐步趋向于向三四线城市纵深发展的态势。

“目前房地产库存降至近年较低点,房地产企业销售依然刷新历史纪录,所以拿地积极,目前合计已经有超过49家房企拿地过百亿。”中原地产领头分析师说,“虽销售金额上涨,但因一二线城市的严控,38家标杆房企9月签约均价环比8月下调了3%,三四线占比增加。”

由此我们可以看出,中国房地产的大趋势已然逐渐向三四线城市发展,三四线城市的发展前景依旧十分广阔。

来源:新京报

 

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