城西约42亩旧改地以2.1亿元底价成交！拟定案名“大唐天悦”

来源：吉屋网发布时间：2018-08-16 17:27:02

2018年8月16日（周四）上午10时，新一轮土拍在南宁市民中心拍卖大厅举行。西乡塘区安园东路北侧约42亩旧改地块GC2018-067，以挂牌方式公开出让。当天，土拍现场仅一家房企参与竞拍，*终被大唐地产以底价21112.2991万元（约2.1亿元），单价497万元/亩竞得。此次土地摘牌，既是大唐地产继续深耕南宁的重要一步，也是掀开继大唐天城后老城区旧改项目的新篇章，新项目拟定案名“大唐天悦”。

GC2018-067地块出让结果信息图

GC2018-067地块成交结果图

GC2018-067地块位置示意图

据悉，GC2018-067地块地处安吉大道、高新大道等城区主干道，邻近安吉片区、北湖片区，运行中的地铁2号线安吉客运站距离地块约1公里。从地块限高≤60米、容积率＞2.0且≤3.0（其中住宅容积率≤2.99）来看，不排除将建低密度小高层住宅产品。目前，该地块周边楼盘不多且以保障性住房为主，而区域内的中国铁建安吉山语城、盛天西城、大嘉汇尚悦以及澜月府等在售楼盘也在地块5公里开外，因而地块周边生活氛围不浓，然而相信随着时间发展，待众多一线品牌房企项目逐步进驻后，板块将有较大程度的改善。

此外，根据地块建设要求，成交当场由竞得人与西乡塘区人民政府签订《崇左市留邕国有土地原南宁地区教育学院片区旧城区改建项目一期地块土地回建安置房建设履约协议》，由西乡塘区人民政府负责监管。与此同时，竞得人在竞得土地后36个月内，须在地块内向西乡塘区人民政府提供住宅商品房≥16套且建筑面积≥2061.52㎡，价格为8509元/㎡。

房企档案

大唐地产是福信集团旗下核心地产品牌，源自台湾、兴于厦门、深耕大陆。2008年，大唐地产正式进驻广西首府南宁，创下了10年17盘的佳绩（大唐听海*北海）。其中，有“大唐果”系列的五象大唐果、相思湖大唐果、兴宁大唐果凭借出色品质，广受市场赞誉；而当年的“地皇”项目大唐臻观，也备受市场关注；目前合作开发的新希望·大唐·锦悦青山、大唐印象、以及檀府印象等项目，问世后均取得良好的口碑。大唐地产此次再落子城西，必将沿袭大唐天城的高品质，将新项目推向发展较高。

地块档案

地块编号：GC2018-067

出让时间：2018年8月16日

地块位置：西乡塘区安园东路北侧

地块面积：28319.65平方米（折合42.479亩）

出让方式：挂牌方式公开出让

土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年

土地规划要求：容积率＞2.0且≤3.0（其中住宅容积率≤2.99），零售商业占总计容建筑面积的比例为0.5%-1%，其余为居住。建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米，两侧集中绿地的限高需满足《南宁市城市规划管理技术规定》中关于公园绿地边界外40米范围内，建筑退公园外界不小于8米，其檐口高度控制24米；40-100米范围内，其檐口高度控制50米的要求，其中中间部分带状绿地的建筑限高可结合天际轮廓线适当起伏。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-074）的规定执行。

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