- 旧念何挽:绿地东盟国际城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:绿地东盟国际城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
给大家说一件真事,我有一群朋友计划卖掉在凤岭的房子!不是一个,是一群!
这几天,朋友天天发微信,要把凤岭的房子出手。
大家知道的,现在凤岭的房价基本在1.8万元/平方米以上,就算二手房也要1.6万元/平方米个价。一套100多平方米的房子,成交价格妥妥的180万。如果除去税费和贷款,赚个100万是没有问题的。
朋友为什么要集体卖掉凤岭的房子?
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缝低吸进,不是每个人都敢做的事
为了不透露朋友们的隐私,我把其中一位朋友叫“H姐”,特意跟跟她聊了一下事情的来龙去脉,惊现业主集体甩卖房屋,这是何故?
H姐有很多套房,作为一个资深房地产投资客,她是不会傻到把在凤岭*居住的房子卖掉。
我很吃惊地问H姐,为何要卖掉凤岭的别墅。H姐回答非常干脆,“南宁北未来的价值空间更大,我们要去投资南宁北绿地东盟国际城”。
首先声明我是“房住不炒”的坚定拥护者,但H姐的看区域价值发展的角度,倒是可以给到大家借鉴。
其实,H姐在去年就卖掉了五象新区的绿地国际花都。短短几年间,H姐从6000多元/平方米入手,到1.6万元/平方米出手。她的操盘手法很简单,就是“低吸高抛”。
年前,五象湖边基本没有什么配套,但规划要建设的配套很明确,五象湖作为城市新中心的地位也很明确。H姐就果断入手,也果断出手。
今天,H姐出手凤岭的房子,思路和手法也是一样。当一个区域有可能成为城市新中心的时候,而且这片区域刚刚开始建设,这时候就是“缝低吸进”的* 佳 时候。
可是,“逢低吸进”四个字如此简单,却很多人都只是敢想不敢做。
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重要的是相信明天区域会旺起来
让我佩服H姐的是,她不但敢于“逢低吸进”,还敢于“见好就收”,果断出手获利数倍的房子后,再拿资金投资新兴区域房产。
这次H姐*看中的是绿地东盟国际城。
在很多南宁市民,远在东盟经济开发区的房子,离南宁市区确实是够远的。但H姐认为,有了高铁和城市轨道交通后,再远也不是距离。H姐也是一个走南闯北的人,其他城市如南京、武汉、深圳高铁地铁通车和撤县改区后,价值倍增的案例她如数家珍。
另外,南宁教育园区基本确定在南宁北建设,也是坚定H姐投资决心的重要因素。在H姐看来,只要有大量人流量,房产就有很大的*空间。
H姐说,见证过凤岭和五象的崛起,也就摸到了城市新中心崛起的秘密。其实这点大家都是知道的,就看你是不是真的相信,敢不敢出手。“投资当然有风险,如果没有风险就没有投资了,可是投资大趋势,获得较大收益回报有更大的概率。你不相信明天区域会旺起来,就不要来买就好了。要买就买自己相信的区域。”H姐说。
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以小博大才是机会中的机会
绿地东盟国际城已经有两次开盘,20天卖了快2700套,非常火爆,我问H姐为什么现在才出手。
H姐说,一是对绿地东盟国际城非常感兴趣,高层现在4980元/平也是超值价,*只需要10万就可以拥有一套三房,依然属于抄底时机,价值空间升级巨大。即将推出的“极墅”产品设计极好,90平方米就可以做成占天占地有院子的小别墅,*也只需20万。
二是,高层总价不高,47万~62万就可以拥有一套,这相当于南宁市区一套房的*。用*换一套房,有较大的*空间。
“极墅”总价在100万~200万左右,这相当于南宁市区一套房的总价。从土地性质上来看,别墅是稀缺用地,肯定比住宅有较大的*空间。
用市区的一套房换取两种不同产品的投资,价格又非常合适,为什么不买呢?
再说,还有10万起*就可以买高层,20万*买别墅,以小博大,这是机会中的机会。
当然,H姐是用投资的眼光来买房,这是基于H姐对南宁北未来区域发展、配套完善和绿地品牌和产品的相信。对于很多自住的购房者而言,其实一样有启发。就居住而言,如果没有20万*买别墅,10万*买高层住宅,也是很不错的选择。
10万元*,在南宁现在买套单间都不一定能买到。
当众人还在犹豫要不要出手在南宁北买房的时候,以H姐为首的这群人果断卖掉凤岭五象房子投资南宁北,画风太过于清奇,远超乎很多人想象。
可是,你又不得不承认,H姐这群人是有眼光,也是很果敢的。