绿地中央广场规划怎么样，办公好不好？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 17:33:45

你会羡慕电视剧里常常演绎的，日常出入高端写字楼的白领吗？北上广里高端气派的写字楼，不忍令人驻足仰望，但是现在在南宁也可以拥有这么时尚大气的写字楼了。

南宁绿地中央广场项目是世界500强企业绿地集团目前在南宁打造的规模及规格都比较高的超级城市综合体，坐落于南宁市青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处。总用地面积约289亩，计划总投资逾100亿元。业态类型含高端住宅、风情商业街、商业Mall、低密度LOFT办公、100米办公、超高层办公。

一、创新开发合作模式

在土地市场环境日益紧张，勾地项目难以推进的现状下，2014年底，绿地香港广西公司深入调动各方面资源，创新变通，*终从十几个竞争对手中斩获该项目，并通过项目的顺利推进，为绿地在广西的国企合作项目打下坚实基础，绿地西城国际花都、南宁绿地城等合作项目相继落地。

绿地中央广场实景

二、“产品+运营”思维铸就区域标杆

1、精准产品定位，铸就区域标杆

绿地中央广场位于青秀区正中心，毗邻青秀万达广场，处于南宁市核心中心区域，借助青秀万达广场的集聚效应，以产品差异化的形式与青秀万达广场产品进行互补，通过两个百亿级投资规模的综合体繁华商圈，建设成为南宁乃至广西核心商圈的城市名片。以5.09米层高绿地M-TOWN打造广西城市中心稀缺的高端百变投资品，迄今为止已售罄 6 个整栋，其中 80%企业整层进驻，且大部分为自用客户，名企聚集效应十分明显。以上海石库门文化打造特色289上海天地商业街区、以商业MALL提升项目核心配套属性。

绿地中央广场位置

2、顺势优化产品结构，盘活办公业态

绿地中央广场对商住比进行了合理优化。并且通过自持经营部分商业、类住宅化设计（loft、soho、酒店式公寓产品）盘活商办体量。使项目真正变为聚人气、高溢价、快周转的综合体。传统意义上的写字楼仅有两栋，在产品设计上将着重配套、服务、运营，打造成为智能化办公，服务大型企业。

绿地中央广场办公

通过项目对自身核心区域的价值分析，果断定位调整绿地中央广场C地块办公楼设计，果断推出30-38㎡精装投资型办公式公寓产品，G公寓推出后大受市场追捧，实现单月销售600套的辉煌业绩，首开去化率达到70%，快速有效的去化了项目办公业态。

绿地中央广场规划怎么样，办公好不好？

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