绿地中央广场,商业氛围形成,区位抗险能力强

来源：吉屋网发布时间：2018-12-14 18:11:05

毋庸置疑，过去10年，买房是实现财富增值*简单粗暴的方式。南宁不断升温的商业地产是否有投资价值？在商业投资领域，不管是商铺还是公寓或者写字楼，假如前面几年的投资回报率能够达到6%-8%，都是比较稀缺的了。而绿地中央广场却敢放出收益率超高的话语来，绿地中央广场，289上海天地商业街已经全部招商，大部分已运营开业，80%的业态是餐饮，又见束河、蘭香以及众多网红店都集中于此。1期的写字楼和1期住宅均交付使用，整体来看，这里的商业氛围已经略成气候。

绿地中央广场位于东葛路延长线，衔接东葛商圈与凤岭北，紧邻金湖CBD，是快环板块往东率先接驳的商圈。这个地段是朝阳、金湖CBD、万象城之后，另一个相对优质的板块，这也难怪，绿地中央广场将自己定位为“青秀中心”。虽然南宁是“多中心”的发展格局，三塘也说自己是中心。但真正的市级中心，目前公认的是朝阳、金湖CBD、万象城一带，东葛商圈的地位，更确切地说，应该是“次级城市中心”，虽然比不上正中心，但属于“强·次级城市中心”一类，地段价值不可否认。优质地段，商铺的抗风险能力至少提高2倍，本质上就拥有了对冲风险的筹码。客观地说，绿地中央广场的地段，具备了对冲风险的条件。

绿地中央广场商业共分为289上海天地商业街区、购物中心、住宅底商以及办公配套底商，产品组合丰富，打造一个全龄段消费中心。步行街和购物中心由绿地自持，CGV影城、儿童主题乐园——天空之城、LE SUPER精品超市等将进驻购物中心。项目所处的板块是人口密度集中的区域。金湖CBD、东葛、凤岭几大板块人流量庞大，置业顾问称，项目将辐射80万人群。

项目地址：青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处

绿地中央广场,商业氛围形成,区位抗险能力强

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