- 董董:谁来点评下万科星都荟这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
对于五象新区,争议向来是不断,有人力挺也有人抨击。但是不管怎么样,五象新区是南宁未来的发展新区,是“再造一个新南宁”的重点区位,这是不可否认的,各项的配套设施在不断地完善着,五象新区已经是初见雏形。但是冷思考一下,为什么国家没有正式升级为国家级新区?上层的决策思虑得要长远一些,南宁目前有什么产业来支撑五象成为国家级新区?或许五象没有升级才是现在*的状态。
产业是一个城市经济发展的核心动力,堪称一个城市的灵魂。一个城市不可能没有产业支撑。其实五象也不能说完全没有产业。总部基地的金融产业、体育文化产业、商贸物流产业等。五象的产业不是说没有,而是目前规划有产业项目,刚起步还未显现效益。综合保税区、中新南宁国际物流园和中国东盟—国际信息港等就是五象的产业项目,南宁将在五象打造一个南宁南国际产业新城。
南宁综合保税区规划面积2.37平方公里,配套规划面积8平方公里,分两期进行开发建设。其中,一期建设面积0.897平方公里,包括保税物流区、出口加工区、监管作业区等三大功能区;二期建设面积1.473平方公里,功能设计以保税物流用地为主。中新南宁国际物流园是经广西壮族自治区人民政府批复设立,并列入国际陆海贸易新通道广西重点建设项目,是由新加坡太平船务集团主要投资的广西新中产业投资有限公司作为项目建设与运营主体,致力于将项目打造成为广西参与“一带一路”及国际陆海贸易新通道建设的中新合作智慧物流供应链平台和重要节点。
而万科凭借着丰富的全国产城实践经验,携手中新南宁国际物流园,共同打造60万方产城综合体—万科星都荟,为南宁南国际产业新城提供更完善的产城配套服务。2018年12月25日,万科、广西新中产业、万纬物流三家公司正式签约。中新南宁国际物流园的商办住宅配套项目由万科开发,命名为“万科星都荟”。万科星都荟整体规模挺大的,建筑面积约60万㎡,规划有高层办公、独栋、公寓、商业、住宅、教育等业态,算是南宁产城融合里比较典型的项目了。万科在五象南操盘这么大的项目,算是给那一带的楼盘不少信心了。
万科星都荟被南宁综合保税区、中国—东盟信息港、中新南宁国际物流园包围在内。在交通上,横向有城市快速路、金良璐、金海路,纵向有华兴路、海德路、华海路、平乐大道等,在项目四个地块中,一条以项目命名的都荟路纵向而过。万科星都荟距离地铁交通2号线玉岭路站约2公里,距离3号线保税区北站约1公里。项目内规划有梅沙幼儿园,周边更有3所*、2所*,南宁一种五象校区(在建)等*。
万科星都荟分为四个地块,整个项目占地245亩,分三期开发,首期推C地块,整个小区有28栋高层,层高28、33层,项目带有万科体验公馆,米公寓,万科里等配套,万科里是万科自持商业配套。价格方面,参考周边价格大约11000-12000元/㎡,实际已售楼部为准。项目主推三个户型92平米三房、112、120平米四房,C地块都为两梯四户产品。22、21、23单元以外都是独栋独单元,楼间距达百米,采光充足。虽说是产城综合体,但是主要还是以产业服务、保税加工、智慧物流、电子信息、互联数据等高端产业为主,档次并不会被拉低。