新一轮“资产荒”到来，2019你的资金如何安放？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 18:07:09

动荡的2018年，冬天都比以往更冷一些。

回望2018，谁都不曾想到，这会是如此动荡的一年。接连不断的各种事端把投资者从漫长牛市的温床上拽起来，给了温床上酣睡者两把响亮的“耳光”，一掌惊醒梦中人。

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➢如2018年A股指数，表现甚是惨淡！

同花顺统计显示，2018年上证指数跌幅达到24.59%，总市值减少14.59万亿。

➢还有制造业。

2018年在中美贸易战的硝烟下，众多500强和跨国企业在2018年直接关闭了中国的工厂，更有甚者直接从中国撤资。

国内更受影响，汽车、电子、家居等众多行业工厂关闭。北京的制造业上半年关停了473家。上海浦东新区随机抽查的357家企业名单中，有169家企业处于关闭、停产或搬迁状态。

中美之间的贸易战，就如两头大象打架，*后遭殃的是地面上的草皮。

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“惊涛骇浪”的2018年，政府为了稳定好市场经济，也做出了举措。

央行已连续四次降准，采用逆回购、MLF、TMLF、PSL、央行再贷款等手段，轮番向市场投放流动性。

在政策下，货币宽松使得市场经济流动暂时得到缓解，但在另一方面，货币宽松使得追逐优质资产的资金供应变得十分充足，2018年下半年已经出现“资产荒”卷土重来的迹象。

➽还记得上一轮的资产荒是什么时候吗？是2015-2016年。

当时中国经济正处于L型下行通道，企业投资回报率快速下滑，去杠杆、去产能使得信用风险增加，经济部门中能够提供的安全、高收益资产越来越少，同时叠加2015年股灾的冲击，出现了巨额存量资金追逐较少的优质资产的情况。还好，随后两年的房地产去库存，使得资产荒的问题大大缓解。

现在，面对新一轮“资产荒”的到来，不可否认，在浪涛中坚挺的房地产行业仍然是“资产荒”问题缓解的首要“解药”。

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从12月18日菏泽打响解除住房限售“*枪”。紧接着，8天内广州、珠海、衡阳4地先后发布新楼市调控松绑政策。到现在的2019开年，上海、青岛2市也跟着松绑。

部分城市调控松绑详情表

无疑，政府也意识到了地产行业对“资产荒”及经济拉动的重要性。

回头来看2018年，在浪潮中资本家就快全军覆没时，房地产行业依然坚挺屹立不倒。

据统计，2018年房地产行业虽然在各种政策的打压下也吹来凉风，但是收益却达到了4.5%。

2018年各类资产的收益情况表

虽然房地产收益不高，但相对于其他行业来说，不得不承认已经跑赢了大势。所以，2019年投资楼市仍是资产配置的* 佳选择。

现在面对新一轮“资产荒”到来，面对经济乱世的浪涛，如何在鱼龙混杂的楼市中正确的挑选到保值增值“优质资产”？

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在南宁，一座倾力13年，经历历史验证的文旅山水大盘——嘉和城，就是“优质资产”的* 佳典范。

嘉和城实景图

➽嘉和城是南宁*个4A景区楼盘，拥有众多不可复制的资源。

如南宁只有2个高尔夫，一处在青秀山，另一处就只在嘉和城。还有像嘉和城温泉谷，温泉属于一种矿产资源，只有拥有了这样的资源才能开发。还拥有天然原生水系，湿地公园，嘉和城还有超大体量别墅集群，再加上后天赋予了它的很多配套，比如说*、医院这些，这些综合起来，让嘉和城很难有替代性。

嘉和城实景图

这些都是其他楼盘不可复制的，联合国副秘书长兼人居署主任安娜博士曾盛赞道：“嘉和城这样能够集中如此多的高端资源于一体的项目，在世界都是少见的。”

嘉和城实景图

嘉和城作为优质资产是有依据，是经过历史检验的。就如十年前嘉和城的别墅才卖五十多万，现在的话有些已经达到五百多万了，十年来*了十倍以上，而且还在增值。

嘉和城实景图

嘉和城一直在“优质资产”上打磨。就在今年，嘉和城推出的“优质资产”之一的大平层新品——嘉和城高迪公馆，兼具投资与自住属性。高迪公馆占有高尔夫、湖畔、大商业中心、医疗等优质资源和配套，是嘉和城大平层中的“楼王”产品。除了托嘉和城整体资源，具备*的潜力外。还有高迪公馆是名副其实的湖畔大宅，拥揽高尔夫、湖畔的优美自然风光，特别适宜自住使用。同时大平层产品均为毛坯交付，又具投资属性。

嘉和城高迪公馆示意图

目前，嘉和城在售的“优质资产”有除了高迪公馆大平层，还有商铺、别墅，三种产品在售。据了解，220-270㎡高尔夫大平层，预计*40多万起;20-190㎡水岸休闲主干道街铺，预计1.5万/㎡起;306-508㎡高尔夫别墅，预计380万/套起。

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