央行降准，贷款利率下调，以前贷的款利息会减少吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-09 12:16:56

近期，央行宣布降准1个点的消息：中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。业内人士认为：降准释放的资金，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，净释放长期资金约8000亿元。其实在央行降准之前，很多个城市就传出了贷款利率下调的消息。

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尤其是房贷利率的下调，对想要贷款买房的人来说无疑是大利好。按照现在4.9%的基准利率，银行房贷普遍上浮10%~20%，甚至30%。如果向银行贷款100万，贷款期限30年，下调10%就意味着要节省10多万的利息，所以银行贷款利率出现下调的话，对贷款人来说可以省下不少钱。

如果贷款利息下调，那以前贷的款利息会下调吗？

1、如果是央行下调利率，即下调贷款基准利率，原先的房贷利率就会下调。

比如，基准利率从现在的4.9%下调到4.5%，以前贷款的利率会由4.9%*n下调成4.5%*n（n为银行根据基准利率定的实际利率倍数，比如银行利率打九折，n就是0.9）。

如果是单个银行自己下调利率的行为，那么以前的贷款利率是不会变动的。

2、是不是央行下调贷款基准利率的话，以前的贷款利率也一定下调呢？

其实还要看贷款类型，贷款类型按利率是否变动分为浮动型和固定利率贷款两种。

浮动利率的贷款，随着央行基准利率的变动而变动；固定利率的贷款，即便基准利率下调了，利率也不会变。

像房贷这种能够长达30年之久的贷款利率一般都是浮动的，一般的贷款期限比较短的信用贷、抵押贷是固定的。

央行降准，贷款利率下调，以前贷的款利息会减少吗？

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