绿地中央广场投资回报率高不高,能不能投资

来源：吉屋网发布时间：2019-04-01 15:25:36

毋庸置疑，过去10年，买房是实现财富增值*简单粗暴的方式。但在中央“房住不炒”以及“坚决遏制房价上涨”的决心之下，高杠杆炒房的模式显然已成过去式，是时候调整方向了。在商业投资领域，不管是商铺还是公寓或者写字楼，假如前面几年的投资回报率能够达到6%-8%，都是比较稀缺的了。绿地中央广场位于东葛路延长线，衔接东葛商圈与凤岭北，紧邻金湖CBD，是快环板块往东率先接驳的商圈。这个地段是朝阳、金湖CBD、万象城之后，另一个相对优质的板块，这也难怪，绿地中央广场将自己定位为“青秀中心”。

优质地段，商铺的抗风险能力至少提高2倍，本质上就拥有了对冲风险的筹码。客观地说，绿地中央广场的地段，具备了对冲风险的条件。项目周边接驳的路段是东葛路、滨湖北路、金湖路、佛子岭路、快环等大型城市主干道，而且都是相对繁华的路段，这就为庞大的消费力埋下了伏笔。不过，任何拥有强大带货能力的商圈，地铁加持必不可少。地铁 3 号线*近站点距项目仅 700 米；地铁线带动全城客流迅速通达项目。

绿地中央广场商业共分为289上海天地商业街区、购物中心、住宅底商以及办公配套底商，产品组合丰富，打造一个全龄段消费中心。步行街和购物中心由绿地自持，CGV影城、儿童主题乐园——天空之城、LE SUPER精品超市等将进驻购物中心，至于消费力方面，项目所处的板块是人口密度集中的区域。金湖CBD、东葛、凤岭几大板块人流量庞大，项目将辐射80万人群。项目自身拥有3000户住户，近千户G公寓租户，M-town写字楼以及即将打造的摩天写字楼，旁边是青秀万达广场，两大综合体所形成的商圈流量与消费力的确不小。

项目地址：青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处

绿地中央广场投资回报率高不高,能不能投资

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