*22万起，9字头抢占南宁3号线地铁口盘

来源：吉屋网发布时间：2019-06-19 16:05:06

南宁地铁3号线已于6月6日正式开通，串联起高新技术产业集聚区和五象核心区，南宁正式进入3.0时代。在房地产的世界里，地铁对于上班者来说，临地铁而居是* 优质的选择，上下班的路程时间缩短，生活效率得到提升；对于投资客来说，地铁的发展，将引发资本、人口的集中转移，所以交通便利盖物业是投资者较好的选择。在南宁地铁1、2号线开通后，地铁周边楼盘价格都会得到一定程度的涨幅。

华润二十四城，毗邻地铁2/3号线地铁口

2014年下半年首开均价5字头，

如今超1.8万元/㎡，不到5年上涨超3倍。

瀚林学府，毗邻地铁（1号线）

2015年均价七八千，

如今一万五六，4年涨2倍。

这些鲜活的数字，都充分反映出了地铁物业的价值，地铁作为城市交通的主角，游走在城市经济动脉中，改变着人们的出行方式和城市格局，所以说在某种程度上，地铁代表着一座城市的繁荣程度，所以地铁沿线所到之处往往会带动周围房价地价水涨船高。今天小编想要给大家推荐的一个楼盘——大唐世茂天悦，距离刚刚开通的地铁3号线北湖北路站仅有600米，项目究竟如何？我们一同来看一看！

大唐地产&世茂集团合著

大唐世茂天悦是有大唐地产与世茂集团共同开发，大唐地产，源自台湾，兴于厦门，具备国家一级开发资质。大唐地产历经33载，开发足迹遍及全国15省20余市，2008年，大唐地产正式进驻广西首府南宁，在南宁先后布局青秀、西乡塘、兴宁、良庆、邕宁5大片区，涉及开发20盘，覆盖住宅、商业、写字楼全产品系，开发面积逾500万平米，位列南宁房企销售榜前列——在南宁每成交100套普通住宅，就有超过6套来自大唐地产。世茂集团历经29年发展前行，业务布局100个城市，打造三百多个项目，世茂集团于2014年5月进驻广西南宁。

安吉+北湖商圈里

毗邻地铁2/3号线

从项目规划来看，总占地面积42.479亩，容积率仅2.99，绿化率达25%以上，是在北湖难得的低密宜居社区。项目内有11层花园洋房和21层阔景小高层，5栋高层和4栋洋房，高层两梯四户共27层，洋房一梯两户共10层，目前高层仅有115和125㎡户型在售，主推2/10#，另外1#楼同步在售125㎡户型花园洋房。

交通配套

大唐世茂天悦位于北湖北路57号，处于安吉大道与秀厢大道交汇的黄金位置，交通十分便利。随着地铁不断成为人们出行的首选，地铁成为了众多置业者购房考虑的重要因素。按照统计部门的说法，距离地铁站点步行5*内的房子，称为正地铁房；10*以内则称之为“近地铁房”，很显然，距离越近，房价与*空间相对越高。项目同时坐拥两条已开通的地铁2/3号线，3号线北湖北路站距离项目600米，约5*的路程，2号线的安吉站/苏卢站距离项目也仅10*的行程，是不可多得的双地铁盘。

大唐世茂天悦

教育配套

项目北侧规划有2.44万方（36.6亩）*用地，西侧规划有3.76万方（56.4亩）*用地。按照计划北侧规划有*，预计规划有24个班级，可容纳片区内960名适龄儿童。西侧规划*，预计规划有36个班级，可容纳片区内1440名适龄儿童。除此之外，项目一路之隔的还有桃花源*，是西乡塘区教育局直属全日制公办*。

商业配套

相较于新开发的区域，因为大唐世茂天悦是旧改区地块，所以周边基本的生活配套已经成熟，琳琅满目的商超可供日常生活。除此之外，从项目出发，项目处于安吉+北湖商圈里，几*的车程就可通达各大繁华商圈，开车5*可到达安吉万达广场，向南驱车8*可达北湖商圈的大唐天城、华润五彩城，沿着友爱路到达朝阳商圈也仅要15*。

生活配套

值得注意的一点是，大唐世茂天悦周边有很多老小区，好比北湖苑和桃花源.祈福城，所以人流量比较大，加上项目300米左右还有北湖国际汽车城，周边车流量也比较大，不时有大卡车经过，居住氛围可能相对会比较吵杂和灰尘较多。但项目东北两侧规划有22000㎡双公园，加上周边心圩江、明月湖、狮山公园、花卉公园和人民公园等“一江一湖三公园”环绕，未来居住氛围会得到一定程度的改善。

115/125㎡大户型

精装9字头 *22万起

据小编在现场了解，大唐天悦目前95㎡小户型已经售罄，目前只有115和125㎡的大户型，适合改善型家庭的需求，现场均价9字头，以115㎡为例*在22万左右，可以根据自身要求进行*分期。

115㎡的户型做到了四房两厅两卫，6-7米的长景观阳台，使得整个房间十分的光明敞亮，客厅与餐厅动静分明的阔绰空间，使用率较高，三代同堂完全无压力。公共区、休息区严格分开，给主人一个安静的环境，3.3米开间主卧附带独立卫生间，私密性更强。

总的来说，大唐世茂天悦对于改善型家庭来说是个不错的选择，由于大户型总价会比小户型高出不少，对于一般刚需家庭来说，*和月供的压力都不小，而目前大唐世茂天悦均价仅在9字头，一定程度上能减轻不少置业负担。作为老城区周边生活配套趋于成熟，不需要想新城区一样等待配套的兑现，加上目前3号线已经开通运营，其价值在一定程度上已经升高，未来价格预计也会超过万元，现在不入手，过后很难再有这个价格。

*22万起，9字头抢占南宁3号线地铁口盘

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大唐天悦