在南宁，个人需要通过哪些步骤来房产证更名?

来源：吉屋网发布时间：2019-11-22 11:04:41

个人对房产证更名程序的处理关系到业主的切身利益，因此买房和即将买房的个人必须了解相关程序和政策，避免将来出现不必要的麻烦。

方法/步骤

确定开发商已经进行了初始注册

开发商的初始注册是其/她房产证的必要先决条件根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权需要登记的材料。通常主管部门办理初始登记所需的时间从20天到60天不等。

到管理部门领取并填写《房屋(土地)所有权登记申请表》

申请表需要由开发商签字盖章。一些开发商手中会有现成的盖章表格。他们所需要做的就是从开发人员那里得到它们并填写它们。您可以提前询问开发商应在哪个部门房产证办理，然后直接咨询该部门，以省去出差的麻烦。

拿一张图纸

由于制图表是登记部门确定房产证上标注区域的重要依据，因此是必要的资料之一。你可以向开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表格，或者直接向开发商出示身份证，或者向房产面积登记部门申请测绘。

获取相关文件

在询问相关部门之前，务必说明需要获得哪些必要的申请文件，并一次完成。这些文件包括购房合同、住房结算文件、大房产证复印件等。填好的申请表需要由开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金和契税

公共维修资金通常由房地产所在地区的地区办事处筹集。一些城市已经开始从银行筹集公共维修资金。付款方式可以用来询问开发商的员工。重要的是要注意，无论付款凭单是由社区办公室还是银行收取，都必须保留。这两次付款的付款凭证是房产证的必要文件。一旦丢失，将影响房产证的收购。

提交申请材料

材料主要包括以下内容:(1)密封申请表;(2)房屋销售合同;(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、房屋实测面积及房价款结算的确认;(四)测绘表格、房屋登记表和家庭平面图两份;(五)专项维修资金专用收据;(六)契税缴纳或减免税证明;(7)购房身份证件(复印件核对原件);(八)《房屋共同所有权提交协议》;(九)银行预付款证明。

接收房产证

请务必保留管理部门出具的获得证书的通知，并按照上述通知的时间获得房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费和生产费时，应仔细核对房产证的记录，特别是面积、地点、权利人姓名、产权状况等重要信息。

在南宁，个人需要通过哪些步骤来房产证更名?

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