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南宁12月土地预告,良庆区无新地出让

来源:吉屋网   发布时间:2019-11-29 16:32:11

一年将结束,南宁楼市在土地市场方面进行了预告,据统计,12月份的土地供应跟11月份相比,明显少了许多,共推出4幅商住用地,出让面积145714.03平方米(合计218.572亩)。


GC2019-108地块基本情况及主要规划设计要求

  GC2019-108地块位于吴圩镇23号路南侧、18号路西面,宗地号为450105102001GB00280,实际出让面积为22351.92平方米(折合33.528亩)。土地批准用途:城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  主要规划设计条件:容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业≤3%,其余为住宅;建筑高度≤40米,且建筑的海拔高度满足机场限高要求,项目建设审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。

  其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2019-010)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2019〕5号)的规定执行。

  GC2019-108地块出让起始价为人民币163万元/亩,竞买保证金为人民币1100万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金,定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

  GC2019-118地块基本情况和主要规划设计要求

  GC2019-118地块位于江南区锦富路以南、宣德路以东,出让蓝线编号:CR0101201900050号,宗地号:450105002014GB00227,出让面积11323.01平方米(折合16.985亩)。土地批准用途为城镇住宅、零售商业;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.5(住宅容积率≤3.33),零售商业占总计容建筑面积的比例为5%-6%,其余为住宅;建筑密度≤30%,绿地率≥25%;建筑高度≤100米;公共服务设施规划要求:配套12班幼儿园,位于二期地块外东侧,用地面积不小于4524平方米,建筑面积不少于4680平方米,配套幼儿园为独立占地,不纳入出让范围;其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2019-114)的规定执行。

  GC2019-118地块出让起始价为人民币936万元/亩,竞买保证金为人民币3200万元。

  GC2019-120地块基本情况及主要规划设计要求

  GC2019-120地块位于兴宁区那况路北面,总出让面积为96047.79平方米(折合144.072亩),具体情况如下:

  地块一:宗地号为450102101013GB00088,实际出让面积为47810.78平方米(折合71.716亩)。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅;土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。

  地块二:宗地号为450102101013GB00089,实际出让面积为48237.01平方米(折合72.356亩)。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅、旅馆用地;土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年、旅馆用地40年。

  规划设计条件为:

  地块一:容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.575),计容建筑面积中,住宅建筑面积比例占40%-45%,零售商业建筑面积比例5-10%,其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%,绿地率≥25%,限高≤60米。

  地块二:容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.575),计容建筑面积中,住宅建筑面积比例占40%-45%,零售商业建筑面积比例占5-10%,旅馆建筑面积比例占5-10%,其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%,绿地率≥25%,限高≤60米。

  配套服务设施建设:设置一处社区居家养老服务用房,建筑面积不少于400平方米,可在两个地块中选择布置。其他规划设计要求按市自然资源局《建设项目规划设计条件通书》(审批号:2019-095)的规定执行。

  两宗地起始价均为人民币560万元/亩(折合楼面地价为2400元/平方米),竞买保证金按不少于起始总价99%计为人民币80000万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金,定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款

  GC2019-122地块基本情况和主要规划设计要求

  GC2019-122地块位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,宗地号为450105002014GB00230,实际出让面积15991.31平方米(折合23.987亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年,零售商业用地40年,旅馆用地40年。

  主要规划设计条件:容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.24),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业占比为3%-4%,旅馆占比为16%-17%,其余为住宅。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2019-078)的规定执行。

  GC2019-122地块出让起始价为人民币800万元/亩,竞买保证金为人民币3900万元。上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。


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