- 董董:谁来点评下大唐天悦这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
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- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2019年住房公积金贷款额度是多少?2019年住房公积金贷款利率是多少?这个问题一定是很多朋友想知道的。让我们来介绍一下关于贷款的一些知识。
如何计算公积金贷款额度?*近想买房又想公积金贷款的朋友,估计都在查询这个问题。
是的,毕竟与商业贷款相比,公积金贷款的利率必须相对较低。因此,如果我们可以做公积金贷款,我们一定会选择公积金贷款。让我们今天给你介绍一下计算方法。
1、公积金贷款额度的计算,应根据四个条件确定:还贷能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款额度。四个条件计算的*小值是借款人的贷款金额。{(借款人的月工资总额+借款人单位住房公积金每月缴存额)×还款能力系数-借款人每月贷款总额每月还款金额×贷款期限(月)。
2、配偶使用金额:(夫妻双方每月总工资+夫妻双方单位住房公积金月度存款)×还款能力系数-夫妻现有贷款总额每月还款额××贷款期限(月)。偿还能力系数为40%。月工资=公积金月供÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
相关信息拓展:住房公积金贷款
住房公积金贷款的贷款期限与一手房、二手房及贷款用途有关。个人购买住房公积金贷款:一手房不超过30年;二手房不超过15年;个人自建、改建、大修住房公积金贷款不超过15年;新增贷款住房公积金的建设、改造和大修,应当与购房贷款相同。此外,上述年份不超过借款人法定退休时间后5年。
一手住房公积金贷款金额及比例
1、一手住房公积金贷款购买*套住房,贷款金额高达60万元,同时满足下列条件:
①贷款金额不得超过所购住房总价的70%(建筑面积小于90平方米的,贷款金额可放宽至80%(米);
②借款人单方支付住房公积金的,贷款金额一般不超过所购住房总价的50%,但每月公积金存款达到1400元以上(具体金额以管理中心公布的数据为准)的,可以放宽在考虑其偿还能力的基础上,不超过上述“①”规定的比例。时
2、对于一手住房公积金贷款购买两套住房,贷款上限为50万元,不超过住房总价的40%。
以上两种方法是关于“公积金贷款的具体计算方法”。读完后,你可以根据自己的收入计算出你能借多少钱。
当然,在不同的地方,对公积金贷款的上限也有规定。如果你超过上限,你就不能借更多的钱。请注意。