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年末全国商品房销售面积重回负增长,市场预期整体偏冷

来源:吉屋网   发布时间:2020-01-19 10:05:33

根据国家统计局发布2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况,1-12月全国房地产开发投资增速较上月回落0.3百分点至9.9%,继续延续年初以来的增速下滑趋势;从区域来看,全国四大区域中2019年仅有西部区域开发投资增速加快0.8个百分点,其余区域均呈现增速回落趋势,特别是东北地区,增速回落0.7个百分点。

2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%,1—11月份为增长0.2%,上年为增长1.3%。随着政策微调城市数量逐渐增多,市场逐渐回归理性,购房者观望情绪增厚,入市积极性下降,全国商品房销售面积打破连续两个月上涨趋势重回负增长。分区域看,除西部地区商品房销售面积较上年有所增长且销售额增速加快外,其余区域商品房销售面积均较上年下降,销售额增速回落。

从开发企业到位资金情况来看,1-12月房地产开发企业到位资金178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。整体上2019年房企融资环境趋紧,国内贷款仅增长5.1%,增速比1-11月回落0.4个百分点,自筹资金增速为4.2%,比1-11月加快0.5个百分点,房企到位资金仍旧主要依靠销售回款,得益于目前全国商品房销售稳定增长,房企资金面虽趋紧,但仍较为充足。






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