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- 孔龙飞:建工城户型采光好
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3月1日起,存量房贷利率转换就将在全国范围内展开。这次的利率计算方式转换将影响已经贷款买房的购房者。不久建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、浦发银行、光大银行等银行相继公布了存量房贷款从基准利率转换为LPR加点计算方式的细则。
定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于*后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
结合多家银行公告,此次贷款的转换范围、转换规则等与央行此前通知保持一致。即,除公积金贷款外,包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人商用房贷款、经营用途个人金融资产质押贷款、经营用途个人房产抵押消费与经营组合贷款等均需要转换。
但其中也包括几个特例:
1、剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款,即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款;
2、循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款;
3、经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款。上述银行均表示,此次转换仅有一次机会,转换之后不能再次转换。