疫情之下,开发商销售速度减缓,很多购房者都在关心房价会不会下降,但其实影响房价的因素非常多,在如此疫情之下,房价不跌反涨,可能与市场预期有关。一方面,市场流动性有望出现较大的宽松;另一方面,楼市扶持政策密集出台。
据不完全统计显示,2月以来,已经有60余省市发文扶持楼市。仅3月3日一天,就有广州、常州、温州等三地相继出台新政,其中涉及需求端的支持政策,包括广州商服类项目不再限定销售对象、常州拟调整公积金政策支持首套房贷款、温州人才配售住房*5折等。
整体来看,全国各个城市二手房价维持稳定态势。根据中房协数据显示,2月份306个城市中有106个城市二手房价格环比下跌,199个城市二手房价格环比上涨。四大一线城市除深圳继续大涨外,北京二手房价重回7万元大关,同比涨近8%,环比涨近9%。上海、广州两个城市二手房价也均同比环比上涨。武汉二手房均价同比下跌逾9%,环比下跌近4%。
二手房均价破万元大关的城市数量已经突破70大关,达到71个,创数据统计以来新高。相比去年底,保定、临沂、三明、盐城、长春等5个城市二手房均价新晋万元大关。福建三明市房价涨幅较大,同比大涨30.5%,环比大涨9.1%。
从同比数据来看,三明市位居全国房价涨幅榜首位。除三明外,还有63个城市房价同比上涨超过10%。德宏、宿迁、宁德等8城二手房价同比上涨超20%,克拉玛依、梧州、晋中等城市同比上涨超10%。一线城市中,深圳、广州两城市房价涨幅均超过10%,上海、北京也有近10%的涨幅。
环比方面,广元二手房成交均价环比涨近25%居首,也是*一个涨幅超过20%的城市。此外,百色、益阳、三门峡等10城涨幅均超过10%。
热盘推荐: