4月南宁土拍预告！青秀区携三幅地块重回C位

来源：吉屋网发布时间：2020-04-02 17:21:25

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2020年4月，南宁土地市场将有5幅地块出让，其中青秀区占3幅，1幅纯住宅用地，1幅商业用地，1幅商住用地；江南区占1幅，为纯住宅用地；邕宁区占1幅，为商业用地，出让面积合计247.116亩。

青秀区将出让1幅旧改地块

旧城改造是目前南宁建设的一个重点方向，助力区域内增添新的活力。这不，4月份青秀区将会出让一幅21.250亩的旧改地块。GC2020-028地块处在三塘与凤岭北交界处，与三塘一路之隔。

南宁市自然资源局官网截图

毗邻南宁东站，虽然属于凤岭北，但周边配套尚未成熟，附近有融创九熙府，周边还有叁仟悦、大都公馆、联发臻境等楼盘。相信等项目建成后，将有利于片区褪去“老旧”的面貌。

GC2020-028地块位置

青秀区将新增一个旧改项目

另外，在3月30日的时候，南宁市公共资源交易中心网站发布对青秀区旧城区改造规划研究项目进行公开招标。根据公告显示，青秀区旧城区改造主要规划区为南宁市中心城区青秀区建设用地范围，规划面积约77平方公里。规划研究内容包括项目改造范围、功能布局、规划指标、开发时序、交通影响评估、公共服务设施、历史文化保护、市政设施等内容。

南宁市公共资源交易中心网站截图

近年来，青秀区不断地推进旧城改造，积极推进老旧小区、城中村、危机房改造等，相信等到这一系列项目改造完成后，会进一步拉动区域的价值提升，届时，青秀区的发展将更上一层楼。

附：4月土拍地块基础信息

青秀区

GC2020-028地块

地块地址：青秀区邕宾路南侧、金仑路西侧

出让时间：2020年4月28日

出让面积：21.250亩

起始单价：600万元/亩

地块性质：城镇住宅用地、零售商业用地

出让方式：网上挂牌

容积率：＞2.5且≤3.0（其中住宅≤2.85）

建筑密度：≥15%且≤22%

绿地率：≥35％

建筑高度：≤80米

GC2020-029地块

地块地址：青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧

出让时间：2020年4月29日

出让面积：126.756亩

起始单价：560万元/亩

地块性质：城镇住宅用地

出让方式：限*地价、竞产权移交房

容积率：＞2.0且≤2.86

建筑密度：≥25%且≤30%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米，其中距仙葫大道东北侧道路红线平行线100米范围内限高60米，沿江首排建筑小于等于24米。

GC2020-031地块

地块地址：青秀区开泰路东侧、民族大道延长线南侧

出让时间：2020年4月29日

出让面积：7.841亩

起始单价：496万元/亩

地块性质：商业（零售商业9%-10%，其他商服40%-41%，仓储25%-30%，其余为商务金融）

出让方式：网上挂牌

容积率：≥2.5且≤3.2

建筑密度：≥25%且≤50%

绿地率：≥20%且≤30%

建筑高度：≤80米

江南区

GC2020-023地块

地块地址：江南区智兴路以南、仁和路以西

出让时间：2020年4月9日

出让面积：20.929亩

起始单价：623万元/亩

地块性质：城镇住宅用地

出让方式：承诺购买增减挂钩节余指标，限*地价、竞增减挂钩节余指标

容积率：＞2.0且≤2.8

建筑密度：≤26%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米

邕宁区

GC2020-026地块

地块地址：邕宁区龙岗大道西侧、五象大道南侧

出让时间：2020年4月29日

出让面积：70.34亩

起始单价：671万元/亩

地块性质：商务金融用地、旅馆用地、零售商业用地

出让方式：网上挂牌

容积率：＞4.5且≤5.0

建筑密度：＞25%且≤40%

绿地率：≥25%

建筑高度：≤200米

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