一季度南宁楼市表现如何？成交大跌，房价涨2.67%

来源：吉屋网发布时间：2020-04-09 09:45:53

房价又涨了2.67%！

南宁一季度住宅成交量跌价涨

受疫情影响，今年一季度南宁楼市经历了年前“抢收”→冰封→逐步复苏的过程。商品房成交量跌价稳，无缘“小阳春”；商品住宅成交量跌价涨。

克而瑞广西片区数据显示，今年1~3月南宁商品房新增供应236.84万㎡，同比上涨6.41%；成交面积216.90万㎡，同比下滑20.18%；成交均价10566元/㎡，同比下降1.54%。

商品住宅方面，供应整体平稳，成交量跌价涨。其中，新增供应126.87万㎡，同比上涨2.78%；成交面积147.02万㎡，同比下降25.25%；成交均价11833元/㎡，同比上涨2.67%。

而在这场“黑天鹅”的影响下，*先复苏的是土地市场。

从数据来看，一季度南宁经营性用地供应总建面106.90万㎡，同比上涨4.63%；成交总建面311.66万㎡，同比下降了25.50%，环比上涨8.44%；成交楼面价3182元/㎡，同比下降12%。

虽然数据不算亮眼，但是市场热度依然不减：1月多幅高溢价地块成交，2月26日南宁迎来年后首场现场土拍会，5幅地块成功出让，吸金56.24亿元。3月，绿地斩获五象南5幅地块，南宁南、南宁北*两大综合体项目。

从土拍表现来看，开发商依旧看好南宁房地产市场，不断拿地扩大市场份额。

南宁2020年供地计划出炉

总量同比涨17.92％

4月7日，南宁市自然资源局发布了南宁市本级2020年度国有建设用地供应计划。

今年南宁市计划供应土地总量32558.85亩，较去年的27610.05亩，增加4948.8亩，同比上涨17.92％。

其中，普通商品住宅用地（不含保障房）计划供应5000.1亩，供应量创近8年新高，同比上涨12.85％。对比往年的供应计划可以看出，商住地（不含保障房）供应量大致以450亩/年的速度呈逐渐递增的趋势，供应面积在今年达到新高。

供应计划中，保障性安居工程用地和基础设施用地等各类应保尽保项目用地，计划供应量为15508.65亩，商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业（含仓储）用地等经营性用地计划供应11050.2亩，另外预留6000亩土地用于保障重大建设项目的用地需求。

从各城区、开发区计划供地总量情况看，五象新区以8334.3亩继续大幅度*其他城区，比排名第二的经开区多了3471.75亩。

除与五象新区管理区域有重叠的良庆区和邕宁区外，江南以1463.85亩的供应面积排在*后一位。

商住地（不含保障房）方面，就区域分布来看，今年各区域的商住地供应计划相较去年有升有降。

不变的是，五象新区仍以1849.95亩位居*，与其去年的1346.25亩相比，同比上涨了37.42％。

公共管理与公共服务、交通运输、仓储、商服等方面的用地供应量中，五象新区依旧位列榜首。

可以预见，在未来的一到两年中，五象将仍是土地市场的领跑者，大量的公共服务设施、交通路网等配套，也将逐步在五象建成，助力区域发展。

国务院同意设立

广西百色重点开发开放试验区

4月7日，国务院发布通告，批复同意设立广西百色重点开发开放试验区。该试验区是全国第8个、广西第3个重点开发开放试验区。

广西百色重点开发开放试验区，位于广西壮族自治区西部，与越南接壤，是我国对东盟开放合作的重要前沿。

建设试验区是推进共建“一带一路”、加快沿边开发开放步伐、构建全面开放新格局的重要举措。

加上此次设立的广西百色重点开发开放试验区，2012年以来，我国已先后在沿边地区设立广西东兴、云南勐腊（磨憨）、云南瑞丽、内蒙古二连浩特、内蒙古满洲里、黑龙江绥芬河-东宁、广西凭祥8个重点开发开放试验区。

区直住房公积金管理中心

调整恢复正常业务秩序

4月7日，广西区直住房公积金管理中心发布《广西区直住房公积金管理中心关于调整恢复正常业务秩序并增加服务时段的通告》。

通告提到，广西区直住房公积金管理中心恢复预约申请与现场申请相结合的方式受理业务，自4月8日起，工作日增加16:30~19:30时共3个*业务办理时间。两项业务办理方式均需到现场取号。

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文字｜梁莹莹梁凤仪

编辑｜罗莹