政治局会议：“六保”稳经济，复工复产之后的房地产何去何从？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-18 11:07:50

4月17日，中共中央政治局召开会议，为恢复经济，加大六“稳”工作力度，从六个方面着手稳定发展，保证各行各业稳定发展，扩大内需，也利用财政政策，引导贷款利率下行，释放消费力，扩大居民消费力，并且促进房地产市场的平稳发展，坚持“房住不炒”定位。

重点一：首次提出六个“保”

保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转，坚定实施扩大内需战略，全面推进复工复产，恢复正常经济社会秩序。

重点二：发行抗疫特别国债

积极的财政政策要更加积极有为，提高赤字率，发行抗疫特别国债，增加地方政府专项债券，提高资金使用效率，真正发挥稳定经济的关键作用。

重点三：运用降准、降息等手段保持流动性合理充裕

运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

重点四：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造，加强传统基础设施和新型基础设施投资，促进传统产业改造升级，扩大战略性新兴产业投资。要着力帮扶中小企业渡过难关，加快落实各项政策，推进减税降费，降低融资成本和房屋租金，提*小企业生存和发展能力。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

重点五：要不失时机推动改革

要不失时机推动改革，善于用改革的办法解决发展中的问题，完善要素市场化配置体制机制。要坚定扩大对外开放，保障国际物流畅通，严把防疫物资出口质量关，推动共建“一带一路”高质量发展。

房产方面被单独作为一点提出，可见房产行业是作为经济的一大支撑点。为了进一步让利于实体经济，金融方面有所放松。央行定向降准1个百分点，释放长期资金约2000亿元。MLF再次下调，降20个基点，本次下调是三年来MLF利率首次跌破3%。根据央行的货币政策传导顺序，逆回购利率下调后，MLF跟随着下调，继而就是贷款市场报价利率（LPR）的下调。

LPR下降对于楼市、对于购房者都是一大利好，经历2月之后，3月70城房价显示南宁房价略有微涨，但总体上趋于平稳。3月南宁楼市迎来开盘小高峰，共14个项目住宅开盘，推出2246套房源，整体去化率69%；4月起，各大房企进入冲刺阶段；5月南宁楼市或将有多个新项目入市、老盘推新，销售节奏加快，打折、低*等优惠变多，购房者可抓住机会，适时出手。

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