银保监会：坚决纠正“房抵贷”流向房地产市场，炒房客要凉了？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-22 16:04:38

4月22日，国新办举行银行保险业一季度运行发展情况发布会。

银保监发布会上回应深圳“房抵贷”问题时表示，贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。银保监会要求银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。

新闻发布会截图

中央如此重拳出击，究竟是为何？

为了缓解中小企业受到疫情的冲击，许多城市都推出了贴息贷款政策，利率远远低于住房贷款，使得部分不法分子投机钻了空子，为了打击这一投资行为，中央不得不采取行动，以恢复房地产市场的健康发展。

对于炒房客影响

面对中央这一明确表示，深圳也将进一步加强监查力度，信贷领域、银行对贷款*的来源调查都开始趋严。对于炒房客来说，如果你仍然心生邪念，投机取巧，终将会受到法律的制裁。

从抑制炒房的角度来看，深圳市场在全国具有很强的影响力。深圳的炒房客对于房地产整体市场来说，影响较大，如果能抑制住深圳炒房客现象，那么在一定程度上也将减少其他城市的炒房行为。

对于普通购房者影响

该举措对普通购房者来说没什么影响，主要针对的是“炒房客”，只要你遵纪守法，随时都可以上车。此外，在坚持“房住不炒”的前提下，炒房客变少，房子的投资属性会变弱，居住属性会增强，房价将得以平稳发展，利于刚需置业。

总体来看，“房住不炒”依然是调控主基调，楼市调控政策大幅放松的可能性较小，各地出台的房地产政策大多数为合理的适度宽松，房价也不可能会出现大幅度的下降或上涨，而妄图通过买房来谋取暴利的行为也绝不可能发生。

编辑 | 朱庆宁

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