酒店公寓可以了？这个城市放宽限制，商住产品迎来春天？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-29 11:36:17

酒店式公寓可设立集体户、取消父母投靠户主年龄限制........浙江出台重磅新政！

4月28日，浙江省正式公布《常住*登记管理规定》，明确提到父母投靠*年龄将不受限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠*；取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户等便民措施。相关规定将于2020年5月1日施行。

《常住*登记管理规定》出台

划重点

1、允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户

2、取消父母投靠*年龄限制

3、放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠*限制

一、允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户

酒店公寓能*了？

该政策提到“集体户的设立，主要用来解决*地无住房又无亲属投靠人员的*问题。”

因此，酒店式公寓与人才市场和公司一样都是*的载体，*到酒店式公寓集体户，前提是需要符合杭州*条件。此外，酒店式公寓集体户的设立是需要单位申请的，并非个人。设立集体户，挂靠*人数一般应不少于10人。

所以，酒店式公寓可以设立集体户，但并不意味着购买酒店式公寓即可*杭州。

二、取消父母投靠*年龄限制

取消父母投靠*年龄限制、放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠*限制，意味着，只要有一人在浙江*，全家便都可以在浙江*。

根据浙江省统计局发布的数据，2019年末，浙江省常住人口为5850万人，与2018年末常住人口5737万人相比，增加113万人，仅次于广东的175万人。

由此看来“抢人”大战，浙江一直在行动，而这次算是出了狠招。

三、各地频出政策助力公寓产品去库存

公寓产品迎来政策春风

此次浙江新政的出台，一方面将提高浙江*人数，利于人才引进；另一方面有利于杭州公寓去库存，同时推动了“商改住”政策的进一步松绑。

近年来，面对全国与日俱增的公寓产品，不少城市的公寓产品也迎来了政策的春风。

2019年7月，广州提出“允许将商业用房等按规定改造成租赁住房”“其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行”；2020年4月22日，武汉也出台了“商改住”新政，其中提到了武汉部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。

公寓市场供过于求，祭出了“商改住”政策，目的是为了帮助各城市公寓产品去库存。

各地出台“商改住”政策

南宁公寓

成为楼市新势力

与此同时，公寓热也是2019年南宁楼市的突出现象，超40盘卖公寓，这股“楼市新势力”表现非常迅猛。

然而，根据克而瑞数据显示，2019年南宁市公寓供应面积同比涨幅63.18%，成交面积同比下降4.5%，成交均价同比上涨4.2%；公寓库存面积超75万方，去化压力大。

南宁公寓市场 | 来源克而瑞

意味着，南宁公寓市场同样面临着供过于求的问题，在各地相继出台“商改住”政策利好的情况下，不排除南宁也会后继跟上。

如今，面对日趋激烈的市场竞争，就更加考验各个品牌公寓的产品实力。而近年来，南宁房价不断攀升，购房者置业压力增加，相较于住宅来说，公寓产品上车门槛更低，未来或将有更大的市场需求。

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编辑 | 朱庆宁

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