吉维尼鲜花小镇—法国鲜花小镇风情的高尚住宅社区

2016/11/29 17:33

吉维尼鲜花小镇—法国鲜花小镇风情的高尚住宅社区

1、产品规划

Ø  受项目规模、地型影响，大部分户型不能做到南北朝向

Ø  1万6㎡的商业，以一层户型作为可商可住的“商墅”

Ø  以欧陆田园的建筑风格，“商墅”更体现出吉维尼风情的建筑风格。

Ø  项目西南、西北两侧都有铁路相邻，将会带来噪音的影响，成为项目销售的较大难点。

2、建筑风格

Ø  项目整体采用“欧式风情小镇”结全Art Deco建筑风格，裙楼商业采用“欧式风情小镇”风格。

Ø  与项目名称相对当，在园林环境上以吉维尼的莫奈花园为蓝本，原来莫奈花园的如画般的鲜花小镇

3、园林坏境

Ø  引入法国吉维尼小镇风情，这里鲜花盛开，千百种颜色随风起舞，展开一场视觉的盛宴。每一处都宛如一幅印象派的风景画，每一角都充满了诗意。

Ø  根据项目地形，打造一个坡地园林，层层景观

4、户型设计

Ø  3房2厅2卫户型面积在92-105㎡， 3房2厅1卫户型面积在87-88㎡， 2房2厅1卫户型面积在75-78 ㎡。紧凑的户型，针对刚需客户。

Ø  由于政策限制，没有偷面积空间，因此在面对+1、+2的偷面积产品会面临很大的压力。

Ø  主力户型卧室*小开间达到了3米的距离，在有限的面积设计出舒适的空间

5、商业与配套

Ø  项目周边都是物流类商业群，对于项目居住生活的配套没有太多帮助，在项目周边只能借助龙光·普罗旺斯商业圈的配套，对在项目生活有一定的不便。

Ø  项目规模小，无法支撑自身大量商业群，因此一方面通过“商墅”进行消化，另一方面需要引进外部客源消费项目商业。

Ø  项目北端规划有泳池，是项目主要的生活配套。