11月哪些开发商卖房合法？看房产局红本盖章可预售盘

2011/11/16 11:11

这是一个遵纪守法的年代，卖房也是一样。11月哪些楼盘获得了房产局红本盖章的预售证，可以合法出售？截止目前统计，11月南宁共有13项目获批了预售证。现在大家就随同小编一起来看看，以防买到个违法销售盘。

除了以下10盘外，还有东盟和城、康岭花城、绿城明珠·怡景苑等项目也获批了预售证。

荣和MOCO社区

价格：均价6600元/平方米

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荣和MOCO社区效果图

荣和MOCO社区位于南宁市北湖北路东侧，总用地面积31505.55 m²，容积率4.8，总建筑面积179102.37m²，建筑密度37.84%。绿地率30.15%。周边交通便利。项目包括22层公寓住宅一栋、32层公寓住宅三栋、20层公寓住宅二栋；临北湖北路和北侧规划路以及东侧规划路设二层局部三层商铺，在用地中部东西向设贯通的商业内街，用地南侧中部及用地东侧设二层商铺。项目设1层地下车库；机动车停车位共1210辆。并根据南宁相关规划管理技术规定设置相应的配套设施。

荣和MOCO社区环境： 1、景观框架：本项目已吸纳城市自然景观、营造社区人文景观的有机融合为整个小区的景观框架。 2、多层次的点、线、面：点：节点空间、核心庭院、架空层景观线：景观视线面：核心景观想结合的核心体系 3、轴线：通过轴线的连接将核心绿化与各个架空层节点串联构成了区内的环形步行体系。 4、绿化空间：建筑底层绿化架空，结合多层次的绿化空间，增强室外绿化空间的渗透与融合。 荣和MOCO社区立体式人车分流交通系统：小区交通系统实现人车分流。地下车库设计直接连通各栋住宅的电梯与楼梯。二层商业步行体系与入户步行体系相互独立，通过不同的垂直交通核心连通首层。东段住宅核心庭院内设置有住宅集中提升楼电梯与2#楼三层架空花园通过连廊、屋顶花园形成统一贯通的居住入户步行系统。由上可见，车流、步行人流是完全独立的两个系统，互不干扰，利于营造高档小区安静、安全的舒适居住环境。

【看房团报名】南宁吉屋网“我们都爱南宁——暖冬置业大行动”已于日前正式启动，计划于11月19日带您去看南宁三个片区九大名盘。此外，凡参加吉屋网“暖冬置业大行动”看房团，均可享受到吉屋会员独有购房优惠以及精美礼品赠送。目前，吉屋网“暖冬置业大行动”看房团网络报名窗口已经开启，在11月19日之前均可登录南宁吉屋网报名。。

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价格：较低价6500.00元/平方米

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金源城·金源悦府效果图

金源城·金源悦府是160万㎡金源城的开篇巨著。金源城地处城市一环核心区，总建筑面积约160万平方米。以创新性的现代人居理念和建筑规划理念，全力打造一个大型城市综合体建筑群，一个具备国际化大都市标准的商业坐标。

金源城是集2栋超高层双子塔、20万平方米区域商业核心商业、高端住宅等体的城市大型综合体，融合了休闲购物、行政办公、☆级酒店、城市豪宅、餐饮娱乐、文化艺术八大城市功能。 金源悦府，作为金源城2011年的始发精端力作，以其核心生活区、别墅级住宅的高品质和高要求，打造精端城市住宅。整个组团为新古典主义风格的高层建筑，由4栋32层高层住宅，1栋32层高层公寓组成，点式布局，以考究的现代美学观念，别墅级精致工法，从各个细节和空间设计满足高端的功能属性和居住感受，全方位的畅享大尺度生活。

金源悦府组团精端的产品品质，有精工打造、高端、优质石材、新古典主义风格的建筑式立面、尊贵入户大堂、高门深邸等特点；由4栋32层高层住宅，1栋32层高层公寓组成，以考究的现代美学观念，打造精端的城市住宅品质。

金源悦府组团超宽美景楼间距宽达400米，保证了居住者自由无拘的视线和住户的私密性，在空间少有的都市里创造出一个奢侈的天空。全视野景观源于超宽美景楼间距带来的360度观景位，充分领略别墅群落的体量、错落有致的布局及产品独具匠心的景观、曼妙的园林绿化带，享受建筑与生态完整融合，开启一个静谧、奢适的阔绰空间。金源悦府户型主要有46-59㎡的一房、75-78㎡的两房、95-101㎡的2+1房、134-137㎡的3+2房。

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价格：均价11500元/平方米

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联发少有效果图

联发少有是南宁联发置业有限公司在南宁倾力打造的近日力作。项目位于南宁市青秀区东葛路9号，地处古城路和东葛路交叉路口附近，雄踞城市核心居住区显赫地段。项目毗邻省政府、省人大等单位，尊享省府核心脉络之地；周边名校林立，熏陶城市文脉之地。生活配套完善，出名商业核心环绕，无尽繁华在握；几大公园广场近在咫尺，休闲繁华自由切换；基础生活配套触手可及，纯正市核心生活主场。联发少有总占地约35亩，总建筑面积约16万㎡，容积率5.3，绿地率36%，规划住宅户数近1500户。项目2011年开始动工建设，预计2013年竣工。

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江宇世纪城效果图

江宇世纪城地处南宁城市核心片区与明秀片区核心，以其置身优越地势，直接对话城市，重塑城市的远见与抱负，在城市中环核心，再造一座国际化城市空间。

江宇世纪城作为南宁城北少有的城市综合体建筑群，是由一组团、二组团40万㎡风尚住宅以及三组团10万㎡旗舰商业组成的都市综合性物业。 江宇世纪城园林规划是由国内出名园林机构广州普邦打造的东南亚新加坡风格水景园林，规划为“一轴、三场、五园、十八景”，集“美、雅、幽、静”于一体，将自然元素与人文情趣纳入平常生活。精致原生石材路面、天然品质原木栈道，组成社区园林路网，蜿蜒曲折、曲径通幽的精心布局，架空层立体式绿化将自然引入室内，让你的生活更加精彩。

江宇世纪城打造片区较大体量的10万㎡商业MALL，是集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能为一体的核心区集中式商业，囊括高品质都市生活的全部精华，将带来较先进的国际化都会生活方式，足不出户便可享受一站式生活服务，江宇世纪城之于城北，正如五象广场之于琅东，以区域商业核心的擎动城市繁华，打造南宁中环核心现代都市生活版图，将成为南宁走向世界的重要窗口。

江宇世纪城现代时尚的建筑风格，深咖啡色配上纯白色的外立面透漏出浓厚的大都市感，高低错落的点、板式建筑设计让整个项目无论视觉景观效果方面还是通风采光性方面均达到较好；江宇世纪城建筑天际线时尚、大气、动感，体现更高的居住身份感，与周边项目形成鲜明对比；江宇世纪城户型全双阳台、双卫生间设计确保居住的舒适性。

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碧水天和效果图

碧水天和是五象新区核心区域头等个已动工建设的楼盘，总占地206亩，总建筑面积60万㎡，小区内将设有5万㎡私家豪华景观。项目地处邕江之畔，南宁大桥南端，北望青秀山，南倚五象森林公园，左拥东湖，右揽西湖，可将南宁景色尽收眼底。

碧水天和项目以欧式简约山水景观豪宅为建筑风格和特色，容积率4.0，绿化覆盖率35%，集高层住宅、公寓、商铺、文化活动核心、物业管理用房及卫生服务站等多种物业为一体，规划总户数3134户，分为A、B、C 三区建设。A区由一栋32+1 层、8栋31+1层、4栋28+1层、两栋31层商住楼（其中1-2层均为商业用房，其余均为住宅）及一栋3层幼儿园组成； B、C区由B区5栋31+1层、3栋29+1层及C区4栋31+1层、3栋29+1层、1栋31层商住楼（其中1-2层均为商业用房，其余均为住宅）组成。一期开发的是B区，B区是由8栋29+1、31+1的高层构成的商住楼，总户数876户，地下室车位配比大于1:1，中庭花园面积达到了14880㎡。目前户型有96.3-116.27平方米的二房、130平方米的三房、143.05-161.72平方米的四房。

碧水天和周围环绕着南宁大桥、平乐大道、五象大道、北部湾商业大道等主要交通干道，从南宁大桥—青山路—青竹立交桥—南湖隧道—市核心仅需十**路程；从平乐大道—五象大道—广西体育核心仅需五**路程，交通条件十分便利，便利的交通优势将成为南宁金诺投资有限公司在五象新区核心区域投资的头等力作。

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雅里人家效果图

雅里人家地处北大北际南路，是传统的老邕州、老街坊、老商业核心，项目占地面积11.4亩，总建筑面积4.3万㎡。小区共343户，由3栋高层建筑组成。周边配套成熟，交通便利。

项目的**潜质：地段优势：朝阳商圈辐射范围，城区庞大的租赁市场作为依托，老城区配套成熟；交通优势: 北大路北际路的城市主干道交汇处，交通优势明显，出行便利通达；产品优势：中式建筑风格，目前片区内比较具有传统性及创新性的楼盘，户型适中、实用；景观优势：位于邕江边上不到200米，高层视野开阔，具有较强的城市坐标性。项目有八大卖点：1.无可比拟的滨江景观；2.无法复制的地段价值；3.文化深厚的生活社区；4.相对完善的配套设施；5.商业较浓的邕州老街；6.精致的园林景观；7.人性化的户型设计； 8.良好的市场利润。

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盛天东郡效果图

盛天东郡位于南宁市兴宁区昆仑大道，一等别药用植物园与金桥客运核心之间，紧邻城市快速环道。项目占地363亩，总建筑面积约113万㎡，由大型名品商业核心区、5000㎡奢华养生馆、高层住宅、品牌**、幼儿园配套组成……

盛天东郡作为盛天集团2011年的较高巨作，在规划设计上，特地聘请了国际一流团队来打造。主打“核心养生区 国际生活样板”生活模式的盛天东郡，项目囊括一等国际设计团队、全球较大药用植物园、一等国际超五☆级别酒店、一等奢华养生馆、一等核心养生源墅、一等核心上层官邸、一等教育配套、一等公园商业核心、竹排冲休闲公园和☆级酒店物管10大高端配套。为您打造专属的居住空间。

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价格：均价5950元/平方米

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蓝波湾效果图

蓝波湾项目位于五象新区，是广西阳光时代置地有限公司开发的楼盘。蓝波湾背靠五象岭国家森林公园和阳光新城大社区，北面邕江和柳沙半岛，背山面江，非常适宜居住。蓝波湾背靠阳光新城，尽享阳光新城的各种成熟配套，占据五象新区优越地段。形成一条连贯的商业步行休闲广场，广场入口设有面积为5500㎡的主力店，沿五象大道布置两层商业骑楼市商业步行街长廊，沿五象一街区布置一层商业步行街长廊，集商住于一体。

蓝波湾整个小区总建筑面积为162088.97㎡，由前排2栋11层和2栋18层高层商住楼；与后排2栋9层高层商住楼组合而成。蓝波湾项目作为阳光新城的升级版，项目品质得以极大提升，将优秀的生活理念、时尚的生活品质带入篮波湾，以“亲近自然”构思为主旨，充分利用地形高差，营造出独具魅力的山地建筑的休闲特色，集生态、健康、节能等优点于一体。

蓝波湾项目的住宅户型设计均采用一梯四户的蝶形布置。户型平面设计方正实用、平面动静分区、洁污分区、干湿分区。创新入户花园可变卧室、书房，也可连通客厅。85㎡2+1户型，2房可变3房；116㎡3+1户型，3房可变4房，非常灵活。蓝波湾项目立面设计体现了现代时尚的建筑风格，整体立面设计采用玻璃和简洁手法，点缀丰富的色彩，产生了独特的建筑个性，将成为五象大道一个亮点。

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裕丰英伦效果图

裕丰英伦是广西头个绿色建筑示范工程试点项目，项目参照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）及《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005）要求进行项目规划、设计，较大限度的做到舒适、节能、环保。裕丰英伦总占地近100亩，规划总建筑面积约16.3万平方米，总户数为1269户，2.0的低容积率及41.5%的绿地率为你打造高舒适的纯正英式社区。

裕丰英伦规划采用大围合错缝式的布局，即在项目地块外围进行围合式、南北朝向错开式建筑布局，既可预留较大核心空间进行园林规划，并可以保证小区内每一户人家一年四季都能享受良好的通风、充足的日照及观景效果；同时，小区内交通体系采用人车分流的小区内道路规划，汽车通过地下停车场入口进入小区，带给您安全舒适的小区生活环境。

裕丰英伦社区内休闲娱乐配套完善，架空层泛会所，国际标准地下游泳池，并有健身房、书吧等设施，另外园林内部还考虑老人、小孩的休闲配套。同时在项目西面凤翔路沿街设有商业街，为业主提供日常购物休闲活动。

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中房碧翠园效果图

中房碧翠园是中房集团南宁房地产开发公司开发建设的大型经济适用房居住小区。小区位于南宁市经济开发区东部，机场路（壮锦大道）东面，白沙大道南面、友谊路西面，从市核心朝阳广场到项目约7.5公里。

中房碧翠园总占地约417亩，拟开发建筑面积约55.49万平方米，容积率约2.3，建筑密度20.93%，绿地率约31.28%。小区设计总户数6426户，总人口约2.06万人，总投资约9亿元，计划于2011年建成。小区内设幼儿园、**、农贸市场、商业圈点等配套设施。

中房碧翠园设计上依山就势，尊重及利用原有地形、地貌，将小区划分为A、B、C三个区进行建设，形成“四区、两街、十组团”的结构形态。小区规划以组团方式布局，以景观嵌入式设计手法划分多层及小高层组团，围合小区公共空间。

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绿海云天效果图

绿海云天位于南宁青秀区东盟商务区中马路1号，占地78.4亩，四面资源丰富：南临青秀山，西邻石门森林公园，东面体验李宁水上公园的康乐生活。绿海云天建筑规划设计由北京中铁工程局执案，主力户型为二房、三房、四房及楼中楼。园林景观设计由香港博唯景观公司担纲，打造成南法风情闲情社区。