部分银行房贷"有条件松动" 微调房贷利率

来源：吉屋网发布时间：2014-05-20 15:08:41

部分银行房贷"有条件松动" 微调房贷利率，有银行贷款利率上浮幅度已调低5个百分点

上一周，央行要求各家银行支持个人房贷，加快放款速度。昨日，据可靠消息称，已有一些银行稍微调低房贷利率，放款时间也较以前短了。记者昨日到佛山几大银行了解过，发现之前一般银行都表示首套房贷利率在基准利率上上浮10%，现已有银行表示，在满足条件的情况下，部分客户贷款利率仅需上浮5%。

一国有银行的某支行客户经理表示，近一个月以来，首套房和二套房利率都是上浮10%~12%，一手房上浮10%，二手房上浮12%。此外，该客户经理还表示，如果客户是该银行的五星客户，利率只需上浮5%。所谓五星客户，就是存一笔钱在该银行，金额越多越好，然后进行一些理财，如购买基金、保险、理财产品，或者贵金属。两到三个月后，银行根据账户情况，对客户进行☆级评定，达到标准的，可评为五星。

另一国有银行的某网点客户经理也表示，首套房房贷利率在基准利率上上浮10%，如买基金或保险，则仅需上浮5%。但购买基金的金额需达10万元，保险则需5万元，较上周要求金额*。

当然，也有银行仍然维持其贷款政策不变。中行某支行上周记者了解到的措施是，首套房上浮10%，二套房上浮15%，昨日了解，仍然维持该利率水平。而且，即使在该行购买理财产品，也未能调低利率上浮幅度。南洋商业银行的政策与中行一样，均表示未收到调整利率水平的通知。

银行：

放款时间仍难保证

对于放款速度，不少银行仍表示难以保证。某国有银行某支行客户经理也表示：“放款时间真的很难说，太难把握了。运气好的话，一个月放款，运气不好的话，两三个月，甚至更长。”该行也停止了出具二手房交易中的同贷书。

据记者了解，以往银行向卖家出具的同意贷款书中，承诺三个月内放款，但因现在放款时间难以确定，所以银行不出同贷书，只通知卖家，买家的贷款申请已审批通过。