南宁地税出台便民措施存量房涉税业务本月起流程改善

来源：吉屋网发布时间：2014-06-03 10:45:33

5月29日，记者从南宁市地税局获悉，6月份起，该局出台的个人存量房涉税业务十项便民措施正式施行。存量房涉税业务中出现的办税难、审批流程繁琐等问题将得到改善。

据介绍，如今，在办理存量房涉税业务的过程中，不少当事人因工作繁忙，需要委托亲属帮忙办理。以往，这需要代理人提供由公证机构公证过的委托书。这样一来，让纳税人增加了经济成本，也更费时。6月1日起，委托他人办理此业务，确实无法提供公证委托书的，可提供由房屋产权人签署的统一格式的《委托书》和受托人身份证明。不过，申请享受家庭少有住房税收减免的，不在此列。

纳税人办理申请享受家庭少有住房税收减免的程序也有简化。以往申请时，需全部家庭成员到场，若遇小孩在外地读书、家属在国外时，办理起来十分被动。此后办理该业务时，如全部成年家庭成员无法同时到场，由1名成年家庭成员现场签署《家庭少有住房诚信保证书》即可。

此次的十项便民措施中，有3项缩短了办理时限。如，个人办理购买超过5年对外销售住房减免营业税、家庭少有住房减免个人所得税和契税、法定继承、离婚析产等涉税事项的，办理期限由原来的7个工作日改为当日办结;办理个人房产赠与减免税事项的，审批期限由原来的7个工作日缩短为5个工作日;办理拆迁安置重新购房、个人房屋交换减免税事项，属县(区)级审批权限的，审批期限由20个工作日缩短为15个工作日，属市级审批权限的，审批期限由30个工作日缩短为25个工作日。

同时，6月1日起，办理个人存量房涉税业务的纳税人可在南宁市区范围内实行“全城通办”，这意味着，原来需要在房产所在地的主管税务机关办理相应的涉税事宜，如今已打破区域限制，可由纳税人自主选择办税大厅，就近办理。

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其他个人存量房涉税业务便民措施

1.对法定继承、离婚析产涉及房屋权属变更的，由纳税人申报缴纳印花税后，凭印花税完税凭证到房产管理部门办理权属变更登记手续;

2.对夫妻婚姻存续期间房屋权属变更的，由纳税人直接到房产管理部门办理房屋权属变更登记手续;

3.对个人存量房交易申请代开发票的，办结税款征免手续后，纳税人不再需要提交其他资料，直接在窗口办理;

4.对同一套房产，纳税人只需要提供1套完整材料即可办理买卖双方的涉税事宜。

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