公积金买房有哪些常见误区

来源：居乐惠·吉屋发布时间：2017-09-26 15:43:27

在城市化快速推进的*，不少年轻人背井离乡选择去大城市打拼。不少人通过自己的努力，终于为自己赚得一套房。但是在平均房价远高于平均工资的情况下，如何在买房时节省自己的血汗钱？不少人因为用公积金买房的 *比例和利率都比较低，会考虑用公积金买房。但是，其中有不少误区，小编帮助大家排解。那么公积金买房有哪些常见误区？

常见误区一：提取总额能超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额。例如，贷款购买的房屋总价为45万元，而公积金存储余额有50万元，这时只能提取45万元的公积金，剩余的5万元公积金不可以提取。

常见误区二：公积金贷款额度超出上限

公积金贷款不同于商业贷款，我们不能单纯地依据房产评估值来计算贷款额，而是需综合考虑借款人收入、缴存额和缴存比例，这样计算出来的公积金贷款额才是科学的，但其总额不能超出公积金贷款高上限。

常见误区三：公积金账户余额做购房*

公积金是职工购房福利政策，那么是不是就可以任性地用公积金买房，来支付购房*？答案是否定的！其实公积金是先使用后才可以提取的，购房人只有证明自己购房后才可以办理提取手续。所以大家在没有买房之前是无法以购房为理由提取的，这点大家一定要清楚。

常见误区四：子女使用父母的公积金贷款

各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定是不一样。

有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款，但有条件限制；有的地区则不允许，因为父母与子女间的公积金不可互用，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母分属两个家庭，是单独分开的。所以具体能不能提取，还得看当地政策。

常见误区五：男女朋友能一起申请公积金买房

有情侣有疑问，没结婚的情侣能否一起申请公积金吗？

其实吧，这没有弄清楚公积金贷款的使用性质，公积金贷款是以家庭为单位，配偶、父母和子女才可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友没有组建成法律意义上的家庭，是不能共同办理的。情侣们在用公积金买房时，如果额度不够的话，可以选择组合贷款。

自古以来，国人都安土重迁，有属于自己的房子是大多数国人的夙愿。大家在申请公积金贷款时一定要注意避免以上这些误区，这样才能走出贷不到却不知道原因的困境。另外，融e聚希望大家多关注所在地的公积金贷款政策，这样才能及时做出明智的选择。

来源|融e聚

公积金买房有哪些常见误区

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