「2018.01.12房价周报」江南成交环比大涨，五象新区多盘顺销

来源：吉屋网发布时间：2018-01-12 12:11:57

青秀区

上周，南宁遭遇冷空气攻击，青秀区楼市“温度”似乎也因此而降了一些，区域内部分热点楼盘人气与前几周相比略降。此前，人气较好的热点楼盘在记者到访时，售楼部有近20组购房者在场。而上周，这些楼盘人气只有10~12组。人气略差的楼盘，现场只有3~4组购房者咨询。

南宁住房保障和房产管理局数据显示，上周（2018年1月1日~7日）青秀商品房签约套数和面积环比仅微涨。数据显示，青秀上周商品房签约309套，约2.77万平方米，环比分别上周4.75%和3.36%。上周的商品房签约套数和面积，分别占全市的15.61%和16.58%。

下面是青秀区各盘房价动态。

绿地*广场

「2018.01.12房价周报」江南成交环比大涨，五象新区多盘顺销

价格：精装公寓均价1.5万元/平方米，精装住宅均价1.6万元/平方米

动态：38平方米G公寓、105~228平方米精装住宅、35~450平方米街铺在售

规模：289亩

楼盘形态：多层，高层

容积率：4.15

绿化率：30%

开发商：广西地产（集团）有限公司

地址：东葛路延长线与滨湖路交汇

青秀区其他楼盘

「2018.01.12房价周报」江南成交环比大涨，五象新区多盘顺销

五象区

成交量环涨，部分楼盘推特惠

上周（1月1日~7日），五象新区多盘顺销为主，良庆商品房成交48624.27平方米，环涨90.16%，邕宁成交733.45平方米，环降28.6%，总成交量居各城区之首。

区内个别楼盘打出优惠，如恒大绿洲近期每周推10套特惠房，均价1.1万元/平方米，优惠500元/平方米。同时还有总价减3万元的购房优惠。合景·天峻广场推部分房源“8”字头。光明城市96~130平方米精装三至四房顺销。阳光城·丽景湾年终钜惠8988元/平方米起。绿城·春江明月12、15号楼新品加推。

下面是五象新区各盘房价动态。

融创·九棠府

价格：主力价1.2万~1.3万元/平方米

动态：110~143平方米精装房源在售

楼盘形态：高层，塔楼

容积率：3.5

绿化率：35%

开发商：南宁融创正和置业有限公司

地址：南宁·五象新区·玉洞大道56号

五象区其他楼盘

兴宁区

绿地城二期将推99~144㎡新品

上周，兴宁区比其它区热闹多了，有1盘加推新品，同时还有1新盘亮相，以及1房企举办大型活动。

1月3日，新盘华夏院子正式开放位于民族影城一楼的品鉴馆。项目是大型文博旅游综合体——华夏文博园首期开发的住宅，实景样板示范区正在筹备中，预计今年年中正式开放，首期将推出三庭院落别墅。

广西大都*经过7年的发展，销售额突破40亿元，1月6日，广西大都*参与承办的“大都*杯”2018年广西（南宁）城市气排球公开赛在南宁市体育场举行。

1月7日，国悦·九曲湾加推7号楼少量新品房源。据开发商透露，当天加推的房源10*便售完。

在本月区域计划推新的楼盘中，绿地城关注度较高，项目二期将推出约99~144平方米高层新品，目前可到项目位于会展航洋城一楼中庭的接待*咨询。

以下是区域内各盘房价详情。

嘉和城

价格：温莎北郡公寓均价8700元/平方米，另50多万住嘉和城别墅

动态：温莎北郡65~143平方米二至4+1房预约中，主推96、110平公寓；商铺、别墅全品在售；

楼盘形态：多层；独栋、联排别墅

容积率：3.7

绿化率：40.0%

开发商：广西嘉和置业集团有限公司

地址：昆仑大道995号

兴宁区其他楼盘

西乡塘/高新区

龙光·玖云著周六开放临时售楼部

上周，城西没有楼盘开盘，新老楼盘在为新盘蓄势。临近春节，不少顺销楼盘推出了优惠活动。

绿地·西城国际花都目前95~125平方米精装三至四房在售，折后价“8”字头起，*分期一成起。万科·金域缇香88~128平方米带装修三至四房在售，20套特惠房，单价优惠1000元/平方米左右。骋望·壹品峯推出10套特惠房，户型为84~108平方米精装2+1、3+1房，一口价9400元/平方米。

天健城首期毛坯房源首开售完后，目前91~123平方米精装新品已启动预约，预计1月中旬开盘。招商·榕园3号楼79~130平方米精装二至四房蓄势，预计1月中下旬推出。万科·悦湾92~142平方米精装三至四房新品预约中，预计本周五开盘。

新盘方面，龙光·玖云著将于1月13日开放临时售楼部，首期推40~60平方米公寓，计划1月28月首开。

以下是区域内各盘房价详情。

绿地西城国际花都

价格：精装主力价9千~1万元/平方米

动态：95-125㎡精装三至四房在售

规模：111亩

楼盘形态：精装高层住宅

容积率：4.0

绿化率：35%

开发商：绿地集团

地址：高新区罗文大道与相思湖北路交汇处（广西建设学院相思湖校区旁）

电话：400-6576-037

西乡塘/高新区其他楼盘

江南区/经开区

2018开局江南成交环比大涨

2018年开局，上周，江南/经开区零开盘，多盘处于顺销状态，部分楼盘推出购房优惠，促进走量。如龙光·玖珑府推出限时9.9~9.7折，并赠送1万~2万元现金礼包（税前）；中国铁建·西派澜岸推出年终置业4重大礼。

上周，区域虽没有楼盘集中推货，但顺销楼盘表现十分不错，成交面积仅次于五象新区，环比有大幅上涨。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，1月1日~7日，江南商品房签约面积和套数分别为40104.63平方米、512套，环比分别上涨2077.13%和141.51%。

以下是区域内各盘房价详情。

绿地新里·璞悦公馆

「2018.01.12房价周报」江南成交环比大涨，五象新区多盘顺销

价格：均价9600元/平方米

动态：89~126平方米精装三至四房地铁物业在售

规模：约129亩

楼盘形态：精装小高层, 高层, 塔楼

容积率：3.0

绿化率：35%

开发商：南宁绿地颖晟置业有限公司

地址：江南区三津大道16号（三津大道与智兴路交会处）

江南区其他楼盘

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五象区

兴宁区

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绿地新里璞悦公馆