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全国
国家统计局发布了 2018年 1月份 70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司一等统计师刘建伟进行了解读。
一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中 11个城市价格低于上年同期水平。1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中 15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,有 7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在 0.1至 0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看,有 11个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在 0.1至 3.4个百分点之间,这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。1月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续 16个月回落,本月比上月回落 0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落 0.2和 0.4个百分点;三线城市同比涨幅分别回落 0.4和 0.3个百分点。
三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大 0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别回落 0.3和 0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落 0.1和 0.2个百分点。
南宁
(2.19-2. 25 )第八周南宁商品房成交备案套数为344套,较第七周减少了179套(-34.23%):备案面积33379.06 m',较第七周减少了17444. 98 m' (-34.32%)。
1.良庆区备案套数101套、备案面积10446.35 m',分别占全市的29.36%和31.30;
2.西乡塘区备案套数72套、备案面积6091. 12 m',分别占全市的20.93%和18.25%;
3.兴宁区备案套数69套、各案面积7475. 14 m',分别占全市的20.06%;和22. 39%;
4.青秀区备案套数38套、各案面积3825.51 m',分别占全市的11.05%;和11.46%;
5.江南区各案套数39套、各案面积3207.4 m',分别占全市的11.34%和9.61%;
6. 邕宁区备案套数25套、备案面积2333.54 m',分别占全市的7.27%和6.99%。
(数据来源南宁市住房保障和房产管理局)
观点:60至100 m'区间内的刚性需求产品可售量所占比例相差不大,表明需求比较均衡。而120-144 m'为主的改善型产品可售套致及面积所占比例较大。南宁市场仍然以刚性需求为主。
数据观点来自南宁天策