全国房贷利率连降4个月、*条件放宽,房价上涨预期升温

来源：吉屋网发布时间：2019-04-16 12:09:54

前些日子，国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，对城市*、教育、医疗等方面进行了升级和改革，这项改革的出台将会为二、三线城市带来更多的人才，也将会对楼市起到一定的影响。大量的人口的涌入将会使购房需求增加，南宁楼市受刺激回温，房价也将会持续攀升。

*条件放宽

放开*二线城市房价上涨预期升温

改革要点如下：
1、推动1亿非户籍人口在城市*目标取得决定性进展户籍人口在城市*目标取得决定性进展，实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上；
2、城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消*限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽*条件，并全面取消重点群体*限制。超大特大城市：调整完善积分*政策，大幅增加*规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
3、2019年底所有义务教育*达到基本办学条件“20条底线”要求，在随迁子女较多城市加大教育资源供给，实现公办*普遍向随迁子女开放，完善随迁子女在流入地参加高考的政策。
4、全面推进建立统一的城乡居民医保制度，提高跨省异地就医住院费用线上结算率，推进远程医疗和社区医院高质量发展。

根据通知来看，城区常住人口300~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽*条件，并全面取消重点群体*限制。除了超大特大城市之外，其他城市的*将变得十分容易。而南宁中心城区人口为384万，可以归属为300-500万的I型大城市。南宁又属于二线城市，对于人口流入还是很有吸引力的，未来南宁将会迎来大波的人才流入，人才的流入将会对楼市起到一定的刺激作用，房价上涨预计升温。

全国房贷利率

全国首套房贷利率连续4个月下降

近两年，二三线城市都在加大着人才引入的力度，对楼市起到一定的作用。房贷利率的下降也将会促进楼市的升温。根据数据显示，目前全国首套房贷款平均利率为5.56%；3月份，又有138家银行下调了房贷利率，环比增加3倍多；全国二套房贷款平均利率为5.89%，已经连续第5个月回落。2019年3月共有29个城市的首套房贷利率下降，这是首套房贷利率首次连续下降4个月。本月，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率；南宁首套房房贷利率本月虽然上涨了7BP，但仍低于1月份水平。放宽*条件吸引人才，刺激楼市升温，全国房贷利率的持续下降，这时候还不出手买房？

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