限售令到期有什么影响？南宁房贷利率下降,买房的要抓紧

来源：吉屋网发布时间：2019-04-17 15:03:11

南宁楼市每天都在变化着，房价是*值得关注的一件事。不管是在楼市上行期还是平淡期，房价从来都是讨论的话题，楼市新闻每天都不重样，楼市时隔一段时间就会有不同的动作，只能说房子是真的很重要。房子是拿来住的，这一点从各种楼市政策上就可以看出来，不管是土地限价还是限售限贷政策，都是为了能够保障房子不被拿来炒，房价处于正常水平，大多数人都能买得起房。这些年的限售限贷政策还是很有用的，南宁的房价虽是呈现上涨趋势，但好在是平稳向上而不是一路猛飚上去。

限售令解禁

限售令到期是否有影响？

看似平静的南宁楼市，却总是暗藏着汹涌。土地不限价风波已经平静、楼市“小阳春”也已经快要结束，这时候早两年出来的限售令到期，南宁楼市是否又会沸腾一波？什么是限售？就是指新购住房需取得产权证后满2年至5年后方可上市交易，各个城市可根据实际情况制定不同的限售年限。厦门、广州等首批限售房已经陆续到期并且获得交易资格，而南宁的解禁日期将在今年的5月，也就是说那些投资客或者是说炒房客们很大可能抛出大量的房源，也就意味着南宁楼市会有更多的房源出现，当供大于求的时候房价会不会出现回调呢？

南宁楼市温度不减影响不大

就南宁来说影响应该是不大的，先不说目前的房地产主要是以稳地价、房价、预期为主，在这种情况下房价有太大的波动是不可能的。更何况3月南宁的房价涨幅达到了0.8%，位居全国第8，房价下跌还有可能会出现抛售情况，但是现在南宁楼市正处于回温期，一季度南宁楼市虽然涨幅较小，但还是有一定涨幅的，抛售这一情况就不大可能出现了。所以解禁限售政策整体上对南宁来说影响不大，房价也就没有多大的变化，并且根据现在南宁银行房贷利率的变化，首套房房贷上浮15%起，但大部分银行贷款利率对比2月都有所下降，现在买房利息相对会少一些，月供压力也可减轻一些。政策上没有影响，房贷利率下降，现在就是买房的时机。

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