一季度GDP下降6.8%！房地产市场复苏态势向好

来源：吉屋网作者：朱庆宁 2020-04-17 16:38:54

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4月17日，国家统计局公布了2020年3月份及一季度中国经济运行的主要数据。经初步核算，一季度国内生产总值206504亿元，按可比价格计算，同比下降6.8%。这是自1992年以来，GDP增速首次出现季度性的萎缩。

2020年一季度中国经济数据 | 来源：21财经

一季度我国GDP受疫情冲击明显，在3月全国各地复工复产后，各项数据均得到了改善，其中，我们重点来看看房地产方面的情况。

楼市逐渐复苏：3月成交量恢复至86%

数据显示，今年*季度，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。

商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。其中，住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。

商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。其中，住宅销售额下降22.8%，办公楼销售额下降36.8%，商业营业用房销售额下降39.8%。

全国商品房销售面积及销售额增速 | 来源：21财经

到了3月，随着疫情逐渐得到控制，加之各地纷纷出台“救市”政策，政策内容包括降低商品房预售条件、降低*门槛、提供购房补贴、放宽公积金政策等，市场交易有所回升。其中，3月单月的商品房销售面积已恢复至去年同期的86%，销售额恢复至85%。

另外，3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.18，比2月份提高0.78点，未来各项房地产指标也将逐渐回升。

国房景气指数 | 来源：21财经

房地产市场的复苏态势向好，但是市场交易量仍未达到去年同期的水平。虽然全国楼市的“小阳春”还未来临，但是4月份的南宁楼市也可以用火热来形容。

据不完全统计，4月南宁楼市约有15个楼盘向市场注入新房源，包括了8个纯新盘，各个城区势均力敌，都有新房源输出。值得一提的是，银河龙湖江与城4月17日首开，项目自认筹3*数量就超过500组，认筹量已经远远超出了计划推盘量，堪称三岸板块的流量楼盘。

除此之外，为了暖市造势，不少楼盘也推出了*分期政策来降低置业门槛，吸引购房者上车。如：南宁绿地城*9万起，分期3个月免息；天池山中脊*8万起，即可入住青秀区四房；彰泰新旺角*5.9万起，即得地铁4/5号线交汇处精装房；彰泰红*20万起，置业青秀区洋房，另享车位买一送一等。

总的来说，4月的南宁楼市新盘接连冒头，*分期促销刺激市场，购房者看需上车吧。

综合整理：21财经、新浪财经

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