高达49%！大户型换房成潮流？南宁12个新盘推改善型大户型

来源：吉屋网发布时间：2020-04-26 15:30:54

疫情期间调查显示，在南宁主城区内的1256名调查者中，有70.31%想购房或换房，15.63%的人表示疫情对购房或换房决策无影响，仅14.06%的人明确表示不想购房或换房。从数据来看，想要改善居住的受访者中大多数是出于自住改善，其中大户型居住需求凸显，占比高达49%。

购买改善住房调查原因 |图片来源：南宁晚报

南宁大户型成交量及成交均价有所上涨

根据克而瑞数据显示，近5年时间里，南宁120㎡以上户型成交量大幅上涨65%。另外，2020年1—4月南宁140㎡以上户型占全市总成交量的18.7%，市场进入爆发期。

南宁近5年建面120㎡以上户型供求量走势|图片来源：克而瑞

从价格上看，近几年南宁市大户型价格稳步上涨。2020年1—4月，南宁140㎡以上户型均价为15543元/㎡，相比2015年均价上涨59%；与同期商品住宅价格相比，价格差达3679元/㎡。

南宁商品住宅成交均价与140㎡以上商品住宅价格走势对比

图片来源：克而瑞

南宁高端改善大户型频出

南宁的高端改善户型产品也在逐渐增多，从南宁市面上已经上市或即将上市的楼盘来看，不少高地价项目都设置了改善型产品，如：阳光城江山璟原、龙光天瀛、建发央玺、新希望五象湖地块等。

阳光城江山璟原户型建面则是128㎡起跳，*面积可达190㎡；龙光天瀛目前主推的大户138㎡起，*面积到165㎡；建发央玺规划有板式高层和洋房，其中洋房户型面积为127㎡、165㎡；新希望五象湖地块将引入新希望*端的产品线，主面积为140㎡以上。

目前南宁有46盘主打改善大户，主要分布在青秀区、五象新区和兴宁区，产品类型以大平层、洋房和别墅为主，其中有12盘为新盘，集中分布在近2年土拍较为火热的凤岭南滨江、五象湖和兴宁东板块。

南宁目前主推140㎡以上大户型新盘

随着经济水平的提高、二胎时代的到来，改善置业者逐渐增多，市场随之变化，改善户型增加。2019年南宁市场上高地价地块频出，到2020年大户高端产品集中入市，未来改善型产品将成为一种趋势。

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编辑|覃艳琼

综合整理|《南宁晚报》、克而瑞