区直公积金二套房贷*比例降为30%！南宁这些楼盘支持公积金

来源：吉屋网发布时间：2022-03-19 17:53:21

*近南宁楼市政策好消息让人眼花缭乱。这不，3月15日，广西区直住房公积金管理中心发布《关于下调住房公积金第二套个人住房贷款**比例》的通知：职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，**比例下调为30%，即日起执行。而此前该比例*为40%，新规实施后，这对改善型购房者来说，*压力减小不少。

文件截图（来源广西区直住房公积金管理中心）

自开春以来，南宁楼市关于公积金新政方向不断吹来一些暖风，调整内容较多，如南宁市公积金贷款首套*额度提高至70万、二套房*降至30%后，广西区直住房公积金首套*额度提高至70万元、二套*额度60万元（维持不变），以及异地公积金贷款范围更广等等利好，对于公积金购房者来说，上车门槛确实是有所降低。

具体省了多少钱，我们可以来算一笔账。以新政策中二套*贷款60万为例，其中公积金利率按照3.25%，商贷利率按照四大行*新的平均房价利率6.0%来计算（贷款年限30年），我们得出下表数据：

仅供参考

从表格中我们可以看到，在同等的贷款额度为60万、还款方式为等额本息的情况下，区直公积金贷款和商业贷款的差别是非常明显的——公积金贷款的月供比商业贷款每个月少了986元，总利息算下来比商业贷款少了近34.85万元。公积金贷款省下来的这笔利息，你说，它香不香？

但小编需要提醒大家，区直公积金的贷款额度是有上限的，如果购房者二套房需要贷款的额度在60万元以内，那就按照正常的流程走。但如果需要贷款的额度超出了规定的上限，例如购房者需要贷70万元，那多出来的10万元，要么选择组合贷，要么就只能考虑商贷了。

总体来说，这一则通知，对于拥有公积金想要在南宁置业的购房者来说无疑是一大好消息。南宁楼市项目众多，哪些项目支持公积金贷款的，今天小编为大家盘点一下。

115家楼盘支持公积金贷款

公积金贷款，利息低，比商贷买房省下不少成本，因此这也是购房者*想要的优选。据小编不完全统计，目前五象新区、江南区、青秀区这三个城区支持公积金贷款的楼盘较多，占据了93盘。五象新区的五象湖、五象南、龙岗等各个板块都有楼盘可使用，像中南十洲、建发央玺以及银河江湾明珠热门楼盘都可使用公积金购房。中南十洲目前在售墅区高层，建面约76-125㎡户型，参考价格8500元/㎡起，毛坯交付；建发央玺在售约106-143㎡高层房源，参考价格21000-23000元/㎡；银河江湾明珠在售建面约95-115㎡三至四房，*仅需2万起。

当然，除了一些热门楼盘，不少高端改善盘也出现在了公积金队列中，如建发五象印月、彰泰红、中海半山壹号等楼盘。需要注意的是，这些高端改善盘总价一般相对较高，在不能组合贷的情况下，公积金贷款对*款要求就会很高。

五象新区