美林湾楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：美林湾
楼盘别名：美林湾
区域商圈：江南 -沙井片区
物业类型：住宅
参考单价： 6800元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2021-12-25 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：南宁江南大道贵和路9号发地址到手机
售楼处地址：南宁江南区贵和路9号

建筑规划

交房时间： 2024-04-10
装修情况：毛坯
楼栋总数： 9栋
规划户数： 1128户
占地面积： 81333.33㎡
建筑面积： 427449.73㎡
容积率： 3.83
绿化率： 36%
建筑类型：高层
主力户型： 2室(3) 、 3室(4) 、 4室(4)
开发公司：南宁城市建设投资集团有限责任公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

南住建商备字第20241101278号 2024-11-01
南住建商备字第20241031277号 2024-10-31
南住建商备字第20240927245号 2024-09-27
南住建商备字第20240627162号 2024-06-27
南住建预字(2023)第246号 2023-09-22
南住建预字(2023)第233号 2023-09-20
南住建预字(2023)第087号 2023-03-27
南住建预字(2021)第574号 2021-12-16
南住建预字(2021)第448号 2021-09-11
南住建预字(2021)第452号 2021-09-11
南房预字(2020)第852号 2020-12-25

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生活配套

物业公司：南宁市风采项目管理有限公司
物业费： 1.95元/㎡/月
车位数： 2396个
周边配套：
- 交通【轨道交通】4号线延长线和6号线（规划）；【公共汽车】沙井公交首末站（100路/207路/111路/K6路）约300米距离。
- 幼儿园富乐幼儿园、智兴幼儿园
- 中**沙井**、富乐**、沙井**、智兴路初级**、南宁三十六中江南校区、沛鸿民族**沙井校区（在建）
- 综合商场自带5万㎡商业综合体、华南城、融晟天河广场、海吉星市场、奥特莱斯
- 医院江南区人民医院、江南区妇幼保健院（规划）
- 银行/ATM工商银行、广西北部湾银行、农业银行
- 其他凤凰江湖、凤巢湖滨水公园、江南公园

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楼盘介绍

项目介绍

美林湾-2020年，又一人居力作，打造与时代共生的活力人居样本，助力新江南腾飞。实力国企品牌打造千亿国企南宁城投集团城市建设先行者南宁城市建设投资集团有限责任公司是南宁市国有独资公司，截至2019年底，集团资产总额为1126.28亿元，是一家综合实力雄厚的国有企业。从传承到开创，南宁城投集团在城市建设浪潮中，始终扮演城市建设先行者的重要角色，提速南宁发展。项目打造43万㎡的复合型生活社区，尽享便捷品质生活；小区内规划社区前场、冒险岛、景观会客厅、丛林剧场等社区配套，为儿童、青年、老人提供一个有温暖的幸福生活场。

区位介绍

2019年2月，《南宁市总体城市设计 (草案) 》提出“一主四副”规划，沙井一跃成为与朝阳、龙岗、四塘三大区并肩的“城市活力副中心”，傲立城市发展潮头，富士康、华南城、融晟天河海悦城等工业、商业、文旅三大产业入驻;多座立交飞架建成，轨道交通拉近与主城距离;多家大牌房企进驻，打造宜居新高地，一个新江南在冉冉升起。

规划设计

项目由39地块和40地块组成，规划占地面积为122亩，建筑面积为427449.73㎡。项目以高层住宅和商业综合体为主，拟打造15万㎡高层住宅、10万㎡公寓、5万㎡商业体、2万㎡商业街。

景观特色

凤凰江湖、凤巢湖滨水公园、江南公园

建筑风格

新亚洲风格

项目优势

美林湾-2020年，又一人居力作，打造与时代共生的活力人居样本，助力新江南腾飞。实力国企品牌打造，南宁城市建设投资集团有限责任公司是南宁市国有独资公司，截至2019年底，集团资产总额为1126.28亿元，是一家综合实力雄厚的国有企业。