五象世茂中心楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：五象世茂中心
楼盘别名：南宁世茂国际中心南地块
区域商圈：良庆 -总部基地
物业类型：商业
参考单价： 6800元/㎡降价通知
产权年限：商住公寓:50年
开盘/加推： 2018-07-24 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：平乐大道17号发地址到手机
售楼处地址：平乐大道17号

建筑规划

交房时间： 2023-12-30
装修情况：毛坯,公共部分带装修
楼栋总数： 1栋
规划户数： 1680户
占地面积： 36639㎡
建筑面积： 137619.59㎡
容积率： 6
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼
主力户型： 0室(2) 、 1室(5)
开发公司：南宁世茂投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

南房预字（2018）第599号 2018-12-27
南房预字（2018）第583号 2018-12-20 2#
南房预字（2018）第295号 2018-07-19 2#
南房预字（2018）第196号 2018-05-25 1#

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生活配套

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
物业费： 2.5元/㎡/月
车位数： 1260个
周边配套：
- 交通【轨道交通】靠近地铁3号线“广西规划馆站”（在建）；【公交站点】220路、26路、48路“飞龙歌海路口”站；【道路交通】堤园路、五象大道、玉洞大道/银海大道、平乐大道、龙岗大道，三横三纵，立体道路交通；【城际交通】南宁东站（绕城高速**）、五象火车站（规划中）；【空港交通】吴圩机场（自驾：经绕城高速上机场高速；机场大巴：楼下即是机场候机厅**机场）；
- 中**二十六中；
- 综合商场周边宜家购物中心、恒大购物中心、五象航洋购物中心等；小区内商业建筑面积21460㎡；
- 医院国际壮医医院，医科大东盟口腔医院；
- 银行/ATM兴业银行，桂林银行，平安银行，交通银行，邮政银行等；
- 邮局/快递邮政；
- 其他【景观】五象总部基地休闲公园、五象湖公园；【其他】“六馆三街”城市级商业体及政府机构；

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楼盘介绍

项目介绍

五象世茂中心位于南宁发展主轴——五象总部基地平乐大道首排。项目由南北两个地块构成。南地块分别由商业广场、2栋5.09米高LOFT住宅公寓、1栋约160米塔楼组成。北地块由一栋约200米塔楼及商业裙楼组成。项目脱胎于美国大都会城市规划理念，充分尊重各种关系的融合，以建筑、景观、商业等不同空间的合理交融，实现商业层次、社交层次、景观礼仪层次的呼应，构建一个完整的社会功能。项目商业景观设计以“邕城”元素为核心，提炼城市文化特色，以朱瑾花为灵感来源打造立体垂直景观面，形成绿色商业公园体系。一期LOFT公寓从人居体验出发，在楼体创新打造采光井，与每户阳台形成空间呼应，让阳光清风自由穿梭。5.09米层高舒适人体体验，每户可自由打通，可隔两层、可挑空，随心使用。

区位介绍

项目位于南宁五象新区总部基地的中央区域，平乐大道与歌海路交汇。五象总部基地涵盖了约 123 栋高端写字楼，全部由世茂、万科、绿地等一二线企业打造，为了打造稳定的金融中心、办公总部，政府招商引资都有明确有 70%自持的要求，目的就是要求拿地企业自用作为企业总部或者引进 500 强等规模企业入驻。截止 2017 年，已入住 18 家世界 500 强企业、20 家中国 500 强企业、17 家境外上市公司、13 家金融保险企业（数据来源网络）。

规划设计

五象世茂中心项目总占地面积约 55 亩，总建筑面积约 37 万㎡，由南北两个地块组成，规划 4 栋超高层及约 4 万多平米的国际综合体，分为三期开发。

景观特色

项目周边有已经建成的占地约 1400 公顷的五象岭森林公园、122公顷的五象湖公园及30公倾五象基地休闲公园，总占地面积约为南宁青秀山的4倍、南湖公园的8倍，被誉为城市超级绿肺。

建筑风格

项目建筑外立面选用国际范的简约建筑风格，立面效果轻盈、明快。特别是近约3万平米的半开放体验式商业体，采用连廊联通，连廊可方便顾客**目标建筑的目标楼层，不仅增强了视觉上的空间感，也增加了室内的自然采光。