嘉和城芳华里楼盘信息

嘉和城芳华里项目总占地54亩，位于广西南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城，项目所处嘉和城塞纳小镇组团，东侧为西区水系，西侧为西区市政道路，南侧为嘉和城3号路、布洛可商业中心；北侧为嘉和城4号路，白鹭湿地公园。 通过对退休人群的特点及需求的深刻研究，在规划配套、建筑设计、景观环境设计、装修设计、智能化设计以及适老化服务进行全方位的适老化配置，给高端退休人群提供享受、健康、安全的新型居家养老解决方案。 芳华里北区总用地面积10951.53㎡，总建筑面积58186.83㎡，总计容建筑面积41445.89㎡，其中住宅39469.06㎡，商业1774.50㎡。共计2栋，分别为1#、2#一单元、二单元，2梯2户，户型均为217㎡的4房2厅3卫，标准层高3米，30-32层，总户数182户，机动车停车位364个，非机动车停车位331个。 芳华里南区，总用地面积15616.52㎡，总建筑面积85289.50 ㎡，总计容建筑面积58850.64㎡，其中住宅：57980㎡，容积率3.77。共计3栋，分别为15#、3#、12#，2梯6户，户型为76㎡1房2厅1卫、96㎡2房2厅1卫、126㎡2房2厅2卫，标准层高2.9m，33-34层。总户数582户，机动车停车位162个。 商业面积及业态分布情况： 芳华里北区：商业面积约1900㎡，位于社区住宅首层，沿西侧市政道路。业态主要为社区休闲商业，包括生鲜超市、低糖低盐食品、早茶、古玩字画等。 芳华里南区：无商业，主要商业集中在紧邻的左岸二期，规划为医养主题商业街，共4层规划引入零售药店、特色诊疗、体检中心、整形美容、保健按摩、专科医院、牙科等业态，为业主提供便捷医养服务。 项目配套：康乐公园、文艺礼堂、社区独立温泉、社区食堂、社区多功能会客厅，综合康养医院等。 项目交付：带装修交付 物业收费：未定 用地性质：城镇住宅用地、批发零售用地。 土地使用年限：70年。 项目主导设计规划单位：清华大学周燕珉教授及其工作室 清华大学建筑学院周燕珉教授领衔开创，由多名建筑师、室内设计师及博士、硕士研究生组成的专业设计团队。工作室主要设计及研究方向为老年建筑和居住建筑，包含设计、咨询和研发三方面的工作。 1. 老年建筑设计咨询与研究 ：包括住宅区规划与设计研究，居住者使用需求研究，住宅精细化设计研究，住宅标准化设计研究，住宅户型优化及装修设计研究，低收入者社会住宅等。 2. 居住建筑设计咨询与研究：包括老年人居住需求研究，老年居住建筑设计研究，老年设施设计研究，无障碍通用建筑设计研究等。 近年来，工作室承接多个国家和省部级科研课题、国家自然科学基金项目，参与各类建筑规范、标准的制定与评审工作若干项，发表学术期刊文章数十余篇，并积极组织、参与国内外的学术论坛、会议、建筑设计沙龙等学术活动。 物业管理公司：南宁嘉和物业服务有限公司 资质等级：一级物业管理资质； 公司介绍：嘉和物业成立于2005年，公司严格按照ISO9001:2000质量管理体系和ISO14001:2004环境管理体系实施科学的全方位专业化管理，以提供高质量、高标准的服务为目标，致力做“业主的好管家，价值的创造者，文化的营销者，房地产的包装师”。2019年正式加盟国际金钥匙组织，成为广西本土物业“金钥匙物业联盟”成员，并成为“全国金钥匙物业服务实训基地”。 智能化系统合作单位：广西广电网络股份有限公司南宁分公司（负责基础网络建设、智能化系统整合、服务平台开发、云计算及AI技术支持）、罗格朗中国（适老智能化硬件及系统开·发）等智能化企业，罗格朗集团为国际的专业养老智能化公司，全球电器与智能建筑系统专家，全球超过70个国家设有分公司和办事处。 景观环境设计单位：GND格雷威尔景观设计。