丽安居问答

判断丽安居开发商的实力，1要了解丽安居开发商和项目土地情况；2、要看丽安居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽安居开发商以往的业绩；4、丽安居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽安居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽安居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，丽安居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽安居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽安居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽安居回款速度的要求。基本上来说，丽安居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买丽安居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽安居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽安居房子时的各项税费 4、仔细考量丽安居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽安居房屋装修及维修费用预算。

丽安居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽安居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽安居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽安居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽安居占地面积大，空间大，并且丽安居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丽安居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丽安居的居住环境的。

丽安居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丽安居本身设计遵照“以人为本”的理念，让丽安居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丽安居不容易贬值。

丽安居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽安居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽安居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽安居的规划是非常合理的。

丽安居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。丽安居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让丽安居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

丽安居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对丽安居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对丽安居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在丽安居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

丽安居共开发1栋，目前丽安居已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(西乡塘区)东二里4号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8451元/平米，也是可以考虑入手的。