金湖湾问答

金湖湾的房子很购买来自住。因为金湖湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金湖湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金湖湾购买来是很适合自住的。

金湖湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金湖湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金湖湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金湖湾建筑面积加倍计算。

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金湖湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金湖湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金湖湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金湖湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金湖湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金湖湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金湖湾建筑面积来算的。金湖湾商品住房在销售时，购房者与金湖湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金湖湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金湖湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金湖湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金湖湾地处位置是非常好的。

金湖湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金湖湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金湖湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金湖湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金湖湾位于青秀金湖路51号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金湖湾为7142元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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