中谷蓝枫问答

中谷蓝枫“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中谷蓝枫工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中谷蓝枫之前一定要先看五证是否齐全。

中谷蓝枫的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中谷蓝枫多层的公摊为5%-10%，中谷蓝枫小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中谷蓝枫高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中谷蓝枫房子的情况来算一下。

要判断中谷蓝枫的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中谷蓝枫区域自然环境评估；2、中谷蓝枫周边生活环境评估；3、中谷蓝枫建筑质量评估；4、中谷蓝枫室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中谷蓝枫室内配套设施、设备评估；6、中谷蓝枫物业管理服务质量评估。

中谷蓝枫位于西乡塘高新区滨河路1-1号，绿化率为42.7%，容积率为3.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中谷蓝枫户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中谷蓝枫二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中谷蓝枫房屋所有权证原件；4．网上签约的中谷蓝枫买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中谷蓝枫交易结算资金托管凭证原件；6中谷蓝枫契税完税或减免税凭证原件；7．中谷蓝枫房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中谷蓝枫占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中谷蓝枫地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中谷蓝枫的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中谷蓝枫的房价为8690元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到西乡塘高新区滨河路1-1号或者拨打4007508888 转 99042咨询，总体而言，中谷蓝枫还是不错的选择。

中谷蓝枫的环境非常不错，绿化率达到42.7%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，中谷蓝枫位于西乡塘高新区滨河路1-1号，这里位置明显，具备升值的潜力。

中谷蓝枫总规划面积为26657.0平米，建筑面积为82490.0平米，共建设3栋，户数约有586户，容积率为3.1，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

中谷蓝枫目前的价格为8690元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，中谷蓝枫共有3栋，一共有586户，房源不多，要买就赶紧。