首日劲销1.5亿！南宁楼市今年黄金周TA最靓

来源：吉屋网发布时间：2022-10-09 10:25:18

熟悉的味道，又见“9.30新政”。

2014年，央妈再启首套房“认房不认贷”，贷款利率下限重复2009年水平。

时隔8年，“9.30”新政再现楼市江湖。力度更猛了，2天3大利好。内容更干了，直接松绑改善置换家庭，把公积金、首套房贷款利率打到新低。

接下来，楼市将如何走？什么时候出手？

关键，要看带头大哥表现。

1.5亿元！

“十一”假期首日，万科晒出成绩单，全城瞩目。

图 | 国庆首日万科业绩刷屏海报

现在还敢晒成绩单的，大V君敬他是条汉子。

今天大V君在南宁踩了不少盘，讲真，万科人气不错。

走访万科翡翠中央、万科金域国际等项目时，现场人是真的多，且成交播报连续不断。

有图有真相，下面是今天万科部分项目的售楼部现场。

图 | 10月1日，万科在南宁部分项目人气

能吸引人，原因之一是，万科确实拿出十足的诚意。买房折扣优惠外，千万家电豪礼任性送、买房送家装、买房抽汽车、送车位权益等。

豪礼简直可以砸晕人。

万科的热销，还有其“超级货架”，多种货源的底气。 产品覆盖刚需、改善住宅，高端别墅，商业公寓等等。

让大V君感到意外的是，主打改善的万科翡翠中央，国庆首日售楼部人气竟然异常爆满。即便是下午5点，售楼部休息区基本也是坐满的。现场看到有近20组客户在咨询。

图 | 万科翡翠中央置业区基本坐满人

没想到高端改善客户看房买房的动力那么足。

万科翡翠中央国庆开放实体样板间，同时主推的143㎡合院推出首付分期最长8年，送138888元家装礼包、买房抽汽车等礼包。

周先生跟朋友就冲着合院而来，说看好产品户型就可以，三中板块地段、后期物业服务、万科品牌都信得过。而周先生当天首次到访，下午就定下了一套四房。

在万科金域国际，大V君到的时候，营销中心二楼大概也有近20组客户。说它是五象中轴上的流量热盘，一点都不假。

图 | 10月1日万科金域国际售楼部洽谈区

万科公望也是一番热闹景象，其中新开放的141㎡样板间，吸引众多买房人到场。

整体看来，国庆期间万科广西在售的7大项目联动，成绩确实抢眼。总结万科这次的做法，也许值得大家学习。

最重要的是，有过硬的产品。

万科牛逼之处，不论高端改善，还是流量住宅或是公寓，它都能把项目卖成红盘。

还有对城市和人居的前瞻。这几年，万科敏锐抓扑到改需升级换代大势，推出推出改善3.0，“有面子、有里子、有圈子”成为南宁改需产品的新标杆。

万科城云望、翡翠中央、瑧湾悦等改需楼盘也成为南宁不同区域和不同改善层次人群的首选。

万科的热销不是偶然。

自2012年进入南宁，无论是凤岭北的万科城，还是五象的魅力之城、金域中央、金域蓝湾，再到现在的翡翠中央、金域国际，万科系作品无一不是南宁红盘。

无论市场环境如何，万科多是领跑区域甚至南宁楼市。

克而瑞数据显示，2022年9月南宁房企全口径销售榜中，万科位列成交面积、成交金额第二、第三名。

图｜2022年 9月南宁房企全口径销售榜

这样瞩目业绩的取得，难道仅仅是因为他是万科？

你看到天鹅在水面上优哉游哉，可是你不知道他在水下划水多努力。万科的不断壮大，依靠的正是他用心划水，服务好水。

这个水，就是万科的业主。

进入广西10年，万科打造19个项目，累计交付约4.5万户，超13万人业主。

图 | 万科“城市心交付”

2022年，广西万科又打出“ 城市心交付 ”的王牌。

什么是心交付？

“交付”不是简单地把房子交给业主便高枕无忧，而应是自始至终贯穿整个房子开发周期。

在这十年中，广西万科对交付所代表的概念与维度，做出了全新的梳理与解读。从销售期、交付期、入住期三个阶段进行全方位守护。

4大环节，17个标准动作，贯穿整个楼盘开发全周期，让业主真正做到“放心、安心、舒心”。

图 | 万科“城市心交付”

万科的心交付，贯穿项目每个阶段，全时工地开放、云监工、品质交付、一站式交付、物业管家服务、社区运营等系列动作，保证业主全周期的购房体验。

交付是最基本的常规节点要求。别人还在高喊保交楼，万科已经进阶到用心交付。

万科的用心，不只是在速度上。

对品质的追求，体现出一个房企的责任心。

在“城市心交付”上，万科交付的管理标准不断完善提升。

9月27日，万科城南区云望组团最后两栋楼17、18号楼交付，正是广西万科“城市心交付”服务落地的项目之一。

这次，在交付细节和交付体验上，万科做出了新的标准。

图 | 万科城南区云望交付现场

交付团队专属陪验服务，环环相扣的交付流程、云望的高端家装展示、工艺细节验收等，全程充满着仪式感。

2022是广西万科交付的大年，全年预计交付7429套。其中，三大项目将提前交付。

万科金域国际部分楼栋将提前交付7个月，瑧湾悦部分楼栋将提前交付1个月，柳州万科城曦园部分楼栋将提前交付3个月。

“万科式交付”，在行业同样是样板。

入桂10年，万科累计交付37918户。 2022年广西万科交付户数11473户，提前交付4176户，交付满意度达99.4%。以真心换真心。

10年来，万科式的美好生活方式，正在南宁上演，也在不断发生改变。如万科城从一做原山森林蜕变为万家灯火闪亮的大城，这就是万科强大兑现力。

图 | 万科交付现场

9月的最后一天，大V君参加了南宁万科商业之旅。长虹万科里已成熟，万科广场预计今年年底开业，填补北区大城配套的空白。

万科物业，以细节服务，收获良好口碑。据说在万科物业，无论职位多高，看到烟蒂或杂物，都有义务捡起来。

在南宁，无论超大社区，还是商业，万科都有自己的物业加持。

9月29日，万物云正式上市，被视为“物业第一股”。

这样的成功，与企业的责任和担当密不可分。

万科业主几乎都有这样的共识：无论在哪个区域买房，跟着万科走，错不了。

在城市的布局上，万科精准地占据城市新中心。无论青秀还是五象的项目，位置均是核心地段，如凤岭北、五象湖、五象中轴等，且有较好的配套和自然资源。

五象，是万科目前的重仓之地。

在五象，万科布局了11盘。从魅力之城到瑧湾悦，万科在产品上不断迭代创新，从魅力之城的首置产品，到万科瑧湾悦高端改善产品的升级，顺应客户的需求做出改变。

买五象，买万科。 这句话逐渐成为五象置业人群的共识。

万科瑧湾悦，地处五象三中板块，主打约175~255㎡大户，也是万科十年为五象带来的一个真正意义上的豪宅。

图 | 万科瑧湾悦样板间

万科翡翠中央，五象湖东红盘，去年首期开盘当天劲销3.3亿元。约140㎡合院，高拓率高达200%以上，在目前南宁市场很难找到同类型及同面积段可比的产品。

图 | 万科翡翠中央珈蓝合院

10月1日，五象万科里商业实景展示区开放。万科翡翠中央和珈蓝住宅还在售，商业部分就做好了展示面。据说已有11家知名品牌意向入驻，有望做到商业住宅同步兑现。

图 | 五象万科里实景

这又是一个配套先行的典型案例，是万科为业主、为五象人民营造的生活气场，展示了万科 “教科书级”兑现力、运营力。

五象新中轴平乐大道旁的万科金域国际，则主打约79~125㎡可成长产品，这个新型国际住区，适合年轻购房者们。

图 | 万科金域国际实景

想要看江，龙岗江湾板块的万科公望，开窗可见灵龟山公园和邕江。主打约137~164㎡江景洋房，2.5超低容积率。

图 | 万科公望拥有一线江景及公园景观

今年“十一”黄金周，万科五象旗下各大楼盘一系列重磅优惠还在持续，且又有楼市利好政策的加持。

如果你有置业计划，不妨趁着国庆假期到售楼部实地看一看。

到五象，看万科楼盘。即使不买房，系列的暖场活动，也是带娃度假的好去处。

首日劲销1.5亿！南宁楼市今年黄金周TA最靓

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