2024南宁住房政策解读，2024南宁买房

来源：吉屋发布时间：2024-03-26 12:58:44

3月22日，南宁住建局发布了《关于优化个人住房贷款中多子女家庭住房套数认定标准的通知》，通知明确了，多子女家庭在南宁已有一套房，即使有贷款未还清，再购房第二套住宅，也能享受首套的首付比例和房贷利率。对此，仍不少群里面的朋友，还是对这个新政有诸多不理解、不明白的地方。下面小编将在本文中回复朋友们问得最多的问题。

1、二手房是否适用这个政策？

答：只要是商品住房，新房和二手房都适用！

2、上个月刚买房，现在是否适用这个政策？

答：按照跟银行了解的情况，贷款还没发放的都可以！

3、存量房是否适用这个政策？

答：该政策不适用于存量房贷款利率调整。银行不会调整已经发放的贷款利率！

4、房改房、旧改房、安置房是否适用这个政策？

答：商品化的住房都可以适用该政策。反之不适用。

5、公积金贷款买二套能按首套吗？

答：公积金中心不属于银行业金融机构！所以要申请公积金贷款并不适用该政策。

南宁哪些情况，买二套可以按首套算？

6、不是多子女家庭可以吗？

答：这个政策只针对多子女家庭，新购买的商品住房的贷款政策优化！

7、多子女家庭必须南宁户口吗？

答：不需要！

8、在武鸣买房可以适用这个政策吗？

答：购买住房的范围须为南宁市中心城区。南宁中心城区范围包括〔兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、高新区、五象新区（经开区）。

9、马山，或者武鸣有房，是否计入已有的住房套数？

答：已有住房套数认定范围也为南宁市中心城区，通过继承、受赠和自建等非购买途径取得的住房不计入住房套数。

南宁住房政策具体要求及材料准备

10、需要什么材料认定多子女家庭？

答：银行业金融机构根据借款人提供的户口簿、出生证明、离婚判决书、离婚协议书等材料，结合南宁市不动产登记中心出具的查询结果，执行相应的住房信贷政策。

以下表格可以更直观的了解，你买房要给的首付比例，和房贷利率是多少？